门窗与地产商合作协议书

门窗与地产商合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗制造有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工厂XX车间

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为房地产开发企业，致力于提升旗下地产项目的品质与市场竞争力，现需采购高品质门窗产品以配套其新建住宅项目；同时，乙方作为专业门窗制造企业，拥有成熟的生产技术、稳定的供应链及丰富的行业经验，能够提供符合国家及行业标准的门窗产品及配套服务。基于双方在各自领域的专业优势及合作意向，经友好协商，特订立本协议，以明确双方在门窗产品供应及服务合作中的权利与义务。本协议的签订与履行，旨在保障双方合法权益，促进项目顺利实施，并为未来可能的深度合作奠定基础。双方确认，本协议的订立基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，且双方均具备履行本协议所需的合法资质与能力。协议内容将涉及产品规格、质量标准、价格条款、交付时间、售后服务等多个方面，具体条款详见协议正文。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规，并受本协议条款的约束。本协议的签订，不仅是对当前合作项目的明确约定，也为双方未来在门窗领域及其他相关产业的合作提供了框架性指导，有助于构建长期稳定的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方作为房地产开发企业采购乙方作为门窗制造企业提供的门窗产品及相关服务的具体条款，确保双方合作项目的顺利实施与质量达成。协议范围涵盖门窗产品的种类、规格、数量、质量标准、采购价格、交付时间、安装指导、售后服务以及双方的权利义务等内容。具体涉及甲方提供的项目需求信息、乙方提供的门窗产品清单及质量保证、双方在产品验收、物流运输、安装监督等方面的协调配合、以及违约责任和争议解决机制等。通过本协议，双方旨在建立一套规范、高效的合作流程，确保门窗产品能够满足甲方地产项目的实际需求，提升项目整体品质，并为双方未来的合作奠定坚实基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“门窗产品”指乙方根据甲方需求制造并供应的包括但不限于入户门、室内门、阳台门、窗户等及其配套五金件的产品；

（2）“技术规格”指双方在附件中明确约定的门窗产品的尺寸、材质、工艺、性能指标（如保温、隔音、防盗等）及其他技术要求；

（3）“交付地点”指甲方指定用于接收门窗产品的项目现场地址；

（4）“质量标准”指符合国家现行相关标准及双方约定的门窗产品质量要求；

（5）“售后服务”指乙方对门窗产品提供的安装指导、质量保修及维修服务；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件清单提供符合技术规格和质量标准的门窗产品，并有权对乙方的生产进度、产品质量进行监督和检验。

（2）甲方有权在协议约定的范围内对门窗产品的规格、数量、颜色等进行调整，但须提前书面通知乙方，并承担因此产生的相应费用或价格变动风险。

（3）甲方应按照协议约定及时支付采购款项，并有权对乙方交付的产品进行验收，验收合格后方可确认收货。

（4）甲方应向乙方提供必要的项目现场信息及安装条件，并配合乙方进行产品的安装指导和验收工作。

（5）甲方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露乙方的商业秘密或技术信息。

（6）甲方应按照协议约定履行其支付义务，如因甲方原因导致付款延迟，应按约定承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供准确的门窗产品需求信息及项目进度安排，以便乙方合理组织生产及交付。

（2）乙方有权按照本协议约定的技术规格和质量标准生产门窗产品，并确保产品符合国家及行业相关标准，有权要求甲方配合进行产品的质量检验。

（3）乙方应按照协议约定的交付时间和地点准时、完好地交付门窗产品，并承担运输及保险费用，除非另有约定。

（4）乙方应提供产品的安装指导手册及必要的技术支持，并负责产品的质量保修期内维修或更换工作，确保售后服务质量。

（5）乙方应遵守本协议约定的保密条款，保护甲方的项目信息及商业秘密，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方应确保所提供的产品符合环保要求，并提供相关检测报告，如因产品质量问题导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方有权在甲方延迟付款的情况下，根据协议约定暂停产品交付或采取其他补救措施，并保留追究甲方违约责任的权利。

（8）乙方应确保其生产及服务过程符合安全生产规范，并对项目现场可能存在的安全隐患承担相应责任。

第四条价格与支付条件

门窗产品的价格根据双方确认的《产品清单及报价表》（作为本协议附件一）确定。该价格已包含产品制造、包装、运输至交付地点前的保险及乙方为完成本协议项下义务所发生的一切费用。价格形式为固定总价或单价合同，具体以附件一为准。甲方应按照以下方式支付乙方款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，作为预付款，用于乙方的生产准备；

（2）首批产品交付并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，作为进度款；

（3）所有产品交付完毕并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款中剩余的X%，作为尾款；

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后提供等额发票。甲方付款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX门窗制造有限公司。任何延迟支付均构成违约，甲方应按每日万分之五的标准向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停供货或解除协议并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至项目门窗产品最终交付并验收合格之日止，但最长不超过XX年。关键时间节点约定如下：

（1）协议签订后X日内，双方完成《产品清单及报价表》的最终确认；

（2）预付款支付完成后X日内，乙方开始生产准备工作；

（3）产品首批交付时间为协议签订后XX周内，具体时间以双方书面确认为准；

（4）所有产品应于XX年XX月XX日前全部交付完毕；

（5）甲方应在收到产品后X日内完成初步验收，X日内完成最终验收；

双方应积极配合确保上述时间节点的实现，如遇不可抗力或双方协商一致，可对时间节点进行调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停供货或解除协议，并要求甲方支付合同总价款X%的违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

（2）甲方提供的《产品清单及报价表》内容错误或变更未及时通知乙方的，导致乙方生产安排混乱或损失的，甲方应承担相应责任，包括但不限于调整生产费用、延误损失等，并按实际损失赔偿乙方。

（3）甲方未按约定提供验收条件或无正当理由拒绝验收的，视为产品验收合格，乙方的交货义务视为履行完毕。如甲方后续提出异议并提供充分证据证明产品存在质量问题，乙方应在核实后承担相应责任，但甲方仍应承担逾期验收产生的责任。

（4）甲方违反保密义务泄露乙方商业秘密或技术信息的，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的经济损失，损失金额不低于合同总价款的X%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第五条约定的期限交付产品的，每逾期一日，应按合同总价款未支付部分的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价款X%的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（2）乙方交付的产品不符合本协议第二条定义的“质量标准”或附件约定的技术规格的，甲方有权要求乙方在X日内进行更换或修复，期间由此产生的费用由乙方承担。若乙方拒绝或无法按时补救，甲方有权拒收该部分产品并要求乙方按该部分产品总价款的X%赔偿损失。若多次出现质量问题，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方交付的产品数量短缺或型号错误的，应负责在X日内补足或更换，并承担由此产生的运输费用。若乙方无法按时补救，甲方有权直接向第三方采购同等规格产品，费用由乙方承担，并按原合同价的X%向甲方支付违约金。

（4）乙方违反保密义务泄露甲方项目信息或商业秘密的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，损失金额不低于合同总价款的X%。

（5）乙方在产品交付过程中未履行告知义务或未提供必要安装技术支持的，导致甲方项目延误的，应承担相应责任，并按延误天数每日支付合同总价款X%的违约金。

3.特殊违约情形：

（1）任何一方单方面解除协议的，应向对方支付合同总价款X%的违约金，但因对方严重违约导致协议解除的除外。

（2）违约方承担违约责任后，守约方仍有权要求违约方赔偿其他损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失及为处理违约事宜支付的合理费用。

（3）本协议约定的违约金条款与法律规定不一致的，以法律规定为准，但违约金不足以弥补实际损失的，可以补充计算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响双方履行本协议义务。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，详细说明事件情况、可能的影响以及预计持续时间。通知应包含必要的证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力对协议履行的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间，不因不可抗力而免除通知义务。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。

5.协议解除：若不可抗力影响持续超过X日，或导致协议主要目的无法实现的，双方均有权单方面书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应根据已完成的工作及造成的损失进行结算，已支付款项按比例退还或抵扣。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，以政府机关出具的正式文件或权威机构出具的证明材料为依据。任何一方不得仅凭主观判断或传闻声称不可抗力事件发生。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表在X日内就争议事项达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在X日内达成一致，双方同意在协商基础上，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵守调解规则，调解结果经双方签署调解协议书后具有约束力，调解费用由双方平均承担。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，或双方在协议签订后X日内未能就争议解决方式达成一致的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼选择：除上述仲裁约定外，双方明确排除通过法院诉讼解决本协议争议的途径，任何一方不得单方面向人民法院提起诉讼。本条款旨在通过仲裁方式高效、便捷地解决争议，但并不妨碍双方在仲裁前或仲裁过程中通过其他非诉讼方式寻求和解。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议全部内容，包括协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、解除及争议本身。任何一方在本协议履行过程中就本协议任何条款提出异议，均应适用本条款约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效，除非得到另一方的明确书面确认。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原协议的效力，受让人应遵守本协议约定。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，若依据本协议约定提交仲裁或诉讼，均应适用仲裁地或法院地法律（以仲裁裁决或法院判决为准）。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.不可抗力独立性：本协议各条款的效力独立存在，一方因不可抗力不能履行义务，不免除其就其他非受影响条款的义务。

9.通知送达：所有根据本协议发出的通知，若寄往协议首列地址，均视为有效送达。若使用传真或电子邮件，发出时