2026年度商业地产租赁销售合同书

2026年度商业地产租赁销售合同书甲方：（委托方公司）乙方：（服务方公司）鉴于甲方（委托方公司）拟租赁乙方（服务方公司）拥有的商业地产，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为位于市区号的商业地产，以下简称“租赁物”。租赁物用途为，总面积为平方米。1.2租赁物具体包括但不限于以下设施设备：。1.3租赁物现状及使用情况以甲方实地查看为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：元/平方米/月。3.2租金支付方式：甲方应于每月日前，将上月租金元支付至乙方指定账户。3.3乙方收到租金后，应向甲方开具合法的收款凭证。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定，按时支付租金。4.2甲方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.3甲方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。4.4甲方应负责租赁物内的安全，确保无火灾、盗窃等安全事故发生。4.5甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条乙方权利义务5.1乙方应保证租赁物的合法使用权，不得擅自将租赁物转租或抵押。5.2乙方应确保租赁物符合安全、卫生标准，不得影响甲方正常使用。5.3乙方应配合甲方进行租赁物的日常维护和保养。5.4乙方应承担租赁物在租赁期间发生的维修费用。5.5乙方应按照合同约定，按时交付租赁物。第六条违约责任6.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付元/日的违约金。6.2如乙方未按时交付租赁物，应向甲方支付元/日的违约金。6.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,签订日期：年月日第十条租赁物验收10.1乙方应在合同签订后个工作日内，将租赁物交付甲方。10.2甲方在收到租赁物后个工作日内，应进行验收。10.3验收时，如有任何不符合同约定的情况，甲方应立即通知乙方，并要求乙方在个工作日内予以更换或修复。第十一条租赁物保险11.1乙方应为其提供的租赁物购买相应的保险，并将保险单复印件交付甲方。11.2保险金额应不低于租赁物价值的%，且保险期限应覆盖整个租赁期间。11.3如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并配合甲方进行理赔。第十二条租赁物使用限制12.1乙方不得将租赁物用于任何违法活动。12.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。12.3乙方不得将租赁物转租或抵押给第三方。第十三条租赁物移交13.1租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物返还给甲方。13.2租赁物返还时，应保持其原有的状态，不得有任何损坏或缺失。13.3如租赁物存在损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十四条合同解除14.1合同期满前，如任何一方提出解除合同，应提前个月书面通知对方。14.2如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。第十五条合同附件15.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用说明书等。15.2附件与本合同具有同等法律效力。第十六条合同签署16.1本合同由甲方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章，乙方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章。16.2签字人应保证其有权签署本合同，并对其签署的内容负责。第十七条合同附件17.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用说明书等。17.2附件与本合同具有同等法律效力。第十八条通知与送达18.1任何一方对本合同的修改、补充或通知，应以书面形式进行，并按照合同约定的送达方式送达对方。18.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第十九条合同争议19.1如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同解释20.1本合同条款如有歧义，应按照合同订立时的客观情况及诚实信用原则进行解释。20.2本合同条款的解释权归甲方所有。第二十一条合同效力21.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。21.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第二十二条合同签署22.2签字人应保证其有权签署本合同，并对其签署的内容负责。第二十三条合同签署第二十四条合同签署第二十五条合同解除,25.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：,（1）甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用；（2）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后15日内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。第二十六条违约责任26.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金约为；（2）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金约为；（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏，应赔偿甲方实际损失；（4）因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第二十七条合同变更27.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同终止28.1本合同期满或双方协商一致解除合同后，租赁物应返还甲方，并确保租赁物处于良好状态。第二十九条合同解除后的处理29.1合同解除后，双方应按照以下方式处理：（1）甲方应退还乙方已支付的租金；（2）乙方应退还甲方已支付的押金；（3）双方应相互结算，如有欠款，应立即支付。第三十条合同争议解决30.1如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十一条合同生效31.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第三十二条合