2026年度排他性房屋验收协议

2026年度排他性房屋验收协议一、协议双方委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：二、标的甲方委托乙方对位于的房屋（以下简称“标的房屋”）进行排他性验收。三、价款及支付方式1.本协议价款总额为人民币元整（￥元）。2.甲方应在签订本协议之日起个工作日内，向乙方支付总价款的%，即人民币元整（￥元）作为预付款。3.验收合格后，甲方应在个工作日内支付剩余总价款的%，即人民币元整（￥元）。4.乙方应在收到款项后个工作日内出具收款凭证。四、期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自协议生效之日起计算。2.甲方应在协议有效期内完成标的房屋的验收工作。五、双方权利义务1.甲方权利义务：a.甲方应按照本协议约定的时间和金额支付价款。b.甲方应提供必要的验收条件，包括但不限于验收人员、验收工具等。c.甲方应配合乙方进行验收工作，确保验收过程的顺利进行。d.甲方应在本协议约定的验收期限内完成验收工作。2.乙方权利义务：a.乙方应按照本协议约定的时间和标准对标的房屋进行验收。b.乙方应配备专业的验收人员，确保验收结果的准确性。c.乙方应在验收过程中，对甲方提供的相关资料进行保密。d.乙方应在验收合格后，向甲方出具验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定支付价款的，应向乙方支付%的违约金。b.甲方未在约定时间内完成验收工作的，应向乙方支付%的违约金。c.甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定进行验收的，应向甲方支付%的违约金。b.乙方未在约定时间内出具验收报告的，应向甲方支付%的违约金。c.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、质量标准1.标的房屋的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.乙方在验收过程中，应严格按照质量标准进行验收。八、验收方式1.乙方应在甲方提供的验收条件下，对标的房屋进行现场验收。2.验收过程中，甲方应配合乙方进行必要的检查和测试。九、保密条款1.双方对本协议内容以及验收过程中获取的甲方相关资料负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容或相关资料。十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日定时间内出具验收报告的，应向甲方支付%的违约金。具体违约金比例为5%，若乙方未在合同约定的时间内完成验收并出具验收报告，则每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于合同总价款0.5%的违约金。c.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。例如，若乙方在协议履行期间外泄甲方商业机密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付相当于实际损失30%的违约金。七、质量标准1.标的房屋的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。具体包括：房屋主体结构安全可靠，墙体、地面、顶棚等部位无明显裂缝；门窗安装牢固，开启灵活；管道设施畅通，无渗漏现象；电气设备安全可靠，符合国家标准。2.乙方在验收过程中，应严格按照质量标准进行验收。例如，对于房屋主体结构安全性的验收，乙方应委托具有资质的第三方检测机构进行检测，确保房屋主体结构满足安全要求。八、验收方式1.乙方应在甲方提供的验收条件下，对标的房屋进行现场验收。具体验收内容包括：房屋外观、内部设施、配套设施、物业管理等方面。2.验收过程中，甲方应配合乙方进行必要的检查和测试。例如，乙方对房屋的供电、供水、供暖等设施进行检查，甲方应提供相应的测试设备和条件。九、保密条款1.双方对本协议内容以及验收过程中获取的甲方相关资料负有保密义务。例如，甲方提供的房屋设计图纸、工程预算等资料，乙方在验收过程中应妥善保管，不得外泄给任何第三方。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容或相关资料。例如，若乙方在协议履行期间将甲方商业机密外泄给竞争对手，乙方应承担相应的法律责任。十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。例如，若在房屋验收过程中发现质量问题，双方应立即协商解决方案，确保问题得到妥善处理。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。例如，若双方在房屋交付时间、质量等方面发生争议，任何一方均可向法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。十一、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。例如，本协议签订后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若在协议履行过程中出现新的问题，双方可协商签订补充协议，对相关事宜进行约定。十二、验收标准1.本协议中的房屋验收标准参照我国《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及地方相关法规。2.验收过程中，乙方将根据国家标准，对房屋的施工质量、安全性能、功能使用等方面进行全面检查。例如，房屋主体结构安全等级应不低于二级，室内外装修质量应符合国家相关标准。十三、验收流程1.验收前，乙方应提前三天通知甲方，约定具体的验收时间。2.验收当天，双方应共同参与验收，并对房屋的各项指标进行测试。例如，房屋的墙面、地面、顶棚等部位应无裂缝、脱落等现象，门窗开启灵活，无损坏。3.验收过程中，如发现质量问题，双方应立即拍照记录，并填写《房屋验收记录表》。例如，若发现墙面裂缝，应在《房屋验收记录表》中详细记录裂缝位置、长度等信息。十四、验收结果1.验收结束后，乙方应在三天内出具《房屋验收报告》，并将报告送达甲方。2.《房屋验收报告》应包括验收时间、验收人员、验收结果等内容。例如，若房屋各项指标均符合验收标准，乙方应在报告中注明“房屋验收合格”。十五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付房屋总价的万分之五作为违约金。2.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到《房屋验收报告》后十五日内进行整改。若整改后仍不符合验收标准，甲方应承担相应的违约责任。十六、附则2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,乙方（签字）：日期：地点：十七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十八、其他1.本协议未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。2.乙方在验收过程中，如需进入甲方房屋内部进行查验，应提前通知甲方，并取得甲方同意。3.甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、建筑质量检测报告等。4.乙方在验收过程中，如发现房屋存在安全隐患，有权要求甲方立即整改，直至安全隐患消除。十九、附件1.房屋验收标准及验收流程2.房屋验收报告样本附件一：房屋验收标准及验收流程一、验收标准1.房屋结构安全，无倾斜、开裂、沉降等现象。2.门窗安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象。3.墙面、地面、顶面平整，无脱落、裂缝等现象。4.水电设施齐全，功能正常，无漏电、漏水等现象。5.室内通风、采光良好，无异味、潮湿等现象。二、验收流程1.乙方在收到甲方交付房屋的通知后，应在三天内到达现场进行验收。2.乙方在验收过程中，应详细记录房屋各项指标，并拍照留存。二、门窗安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象。三、墙面、地面、顶面平整，无脱落、裂缝等现象。四、水电设施齐全，功能正常，无漏电、漏水等现象。经验收，房屋各项指标均符合验收标准，现予以验收合格。,验收人员签字：日期：六、验收不合格的处理1.若验收过程中发现房屋存在不符合验收标准的问题，乙方应在验收报告中详细列出问题清单，并提出整改建议。2.甲方应在收到《房屋验收报告》后七日内，对乙方提出的问题进行整改。3.整改完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋符合验收标准。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,序号|验收项目|验收结果|备注信息-----------------------------------------,1|房屋结构安全|合格/不合格|,2|门窗安装牢固|合格/不合格|,3|墙面、地面、顶面|合格/不合格|,4|水电设施|合格/不合格|,5|室内通风、采光|合格/不合格|3.本协议签订前，甲方已向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证等，乙方已对上述资料进行审查，并确认无误。4.本协议签订后，甲方应确保房屋在验收合格前，不得将房屋另行出租或出售，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。5.本协议签订后，若甲方因自身原因导致房屋无法按期交付，应提前三十日通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.本协议签订后，若乙方因自身原因导致房屋无法按期验收，应提前三十日通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.本协议签订后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行合