提前终止工程施工合同协议

提前终止工程施工合同协议一、协议双方与鉴于条款：清晰定位，奠定基础任何一份法律文件的开篇，首先要明确交易主体及订立合同的背景。终止协议亦不例外。协议双方信息应完整、准确，包括甲（通常为发包人）、乙（通常为承包人）双方的全称、法定代表人或授权代表人姓名、统一社会信用代码、住所地及联系方式。若涉及第三方，如监理单位、分包单位在终止事宜中需承担特定责任或配合工作，也应列明其身份信息。鉴于条款（WhereasClauses）是终止协议的“前世今生”，用以阐明协议订立的缘由和基础。此部分应至少包含以下内容：1.原施工合同的基本情况：双方于何时签订了何名称（例如：“XX项目建设工程施工合同”）、何编号的施工合同（下称“原施工合同”）；2.原施工合同的主要内容概要：如工程名称、地点、内容、合同价款、工期等核心要素；3.原施工合同履行现状：简述工程目前的进展情况，已完成的主要工作内容，投入的人力物力等；4.提前终止的原因：这是鉴于条款的核心。应简明扼要地说明导致双方决定提前终止原施工合同的具体原因。原因表述应力求客观、中性，避免使用攻击性或情绪化语言。例如，“因市场环境发生重大变化，项目建设计划调整”、“因双方在合同履行中就XX问题产生分歧，经多次协商未能达成一致，均认为继续履行原施工合同已无实际意义”或“因承包人原因导致工期严重滞后且无有效改进措施，发包人依据原施工合同第X条行使解除权”等。需注意，此处原因陈述可能影响后续责任划分，务必措辞严谨；5.双方协商一致：明确指出，基于上述原因，双方经平等、友好、充分协商，就原施工合同的提前终止及后续处理事宜达成一致，特订立本协议。二、核心条款：权利义务的清算与界定终止协议的核心在于对原施工合同终止后双方权利义务的重新安排和清算。1.原施工合同的终止明确约定原施工合同终止的具体日期（“终止日”）。该日期的确定至关重要，它是划分双方权利义务、工程结算、场地移交等事项的基准点。例如：“原施工合同自本协议生效之日起终止”或“原施工合同于X年X月X日（终止日）起终止履行”。同时，应声明，除本终止协议另有约定外，原施工合同中约定的双方权利义务（特别是那些具有延续性或清算性质的条款，如保密条款、争议解决条款等）自终止日起不再对双方具有约束力，但本协议另有规定或根据法律规定应继续有效的除外。2.工程结算与支付这是终止协议中最易产生争议的部分，必须详尽、明确。*已完工程范围确认：双方应在终止协议中明确或约定通过何种程序（如共同验收、委托第三方审计等）确认承包人在终止日之前已完成的合格工程范围和工程量。可约定一个具体的期限完成此项工作。*已完工程价款结算：依据确认的已完工程量，按照原施工合同约定的计价原则、方法及取费标准（或双方协商一致的新的计价标准，如适用）进行结算。明确约定结算报告的编制、提交、审核及异议处理程序和时限。*结算款的支付：在确定最终结算总价后，应明确发包人尚欠承包人的款项金额（或承包人应退还发包人超付的款项金额）、支付（或退还）方式、支付（或退还）期限。同时，应考虑原施工合同履行过程中已支付的工程款、承包人提交的履约保证金（如有）的返还条件和方式、质量保证金的处理（如已完工程的质保责任如何承担，质保金是否预留及返还）等。*其他费用的处理：如承包人的临时设施撤场费用、人员遣散费用、为工程订购但尚未使用的材料设备处理费用等，双方应协商确定承担方式和金额。3.工程资料与场地移交承包人应在约定的期限内，向发包人完整、准确、无误地移交与已完工程相关的全部技术资料、施工资料、图纸、隐蔽工程记录、试验报告、设备材料清单、供应商信息、已签订的分包合同及采购合同（如需转让或终止）等。资料移交的清单、份数、形式（纸质版、电子版）及验收标准应明确。同时，承包人应负责清理并撤离施工现场，将场地恢复至双方约定的状态（或符合发包人要求），并办理场地移交手续，签署移交确认书。移交时应注意对现场遗留物资、设备的清点和归属确认。4.已完工程的质量与保修即使合同提前终止，承包人对其已完成部分的工程质量仍应承担法定及约定的保修责任。终止协议中应明确已完工程的保修范围、保修期限（通常自工程实际交付之日或双方约定的其他日期起算）及保修责任的承担方式，确保工程在缺陷责任期内的质量保障。5.违约责任的厘清与豁免这是终止协议中平衡双方利益的关键条款。*责任划分：根据导致合同提前终止的原因，以及原施工合同的约定，明确双方在原施工合同履行期间及终止事宜中的责任。若一方存在违约行为，应承担相应的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），具体金额或计算方法应明确。*互不追究与豁免：若双方均无明显过错，或过错程度相当，或为尽快解决争议、减少损失，双方可约定“互不追究”条款。即，除本协议已明确约定的款项支付、违约责任外，任何一方不得再依据原施工合同或与原施工合同相关的任何事由，向另一方主张任何权利、索赔或请求。此条款需谨慎使用，确保自身权益已得到充分保障。例如：“双方确认，截至本协议签署之日，除本协议另有约定外，双方互不追究对方在原施工合同履行过程中及因本协议项下终止事宜产生的任何违约责任、赔偿责任或其他任何形式的主张。”6.保密与不竞争（如适用）对于在合同履行及终止协商过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等，双方仍负有保密义务。此外，在特定情况下，可能还会约定一定期限内的不竞争条款，例如承包人不得在一定区域内承接与发包人有直接竞争关系的项目等。三、其他重要条款：保障协议顺利履行1.争议解决方式明确因本终止协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等事宜发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，是提交仲裁机构仲裁还是向人民法院提起诉讼。仲裁机构的名称或诉讼法院的名称、地点应明确。此条款应尽可能与原施工合同保持一致，但若原合同约定不明或双方希望变更，亦可在此明确。2.通知与送达约定双方在本协议履行过程中的各种通知（如结算报告、付款通知、异议通知等）的送达方式（邮寄地址、电子邮箱、传真号码等）、收件人及送达生效时间。3.协议的生效、变更与解除本终止协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。明确协议的份数及各方持有份数。约定本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。本协议的解除条件也应有所约定（尽管此类情况罕见）。4.完整协议与附件声明本终止协议构成双方就原施工合同提前终止及相关事宜所达成的完整的、最终的协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的约定、谅解和函电。原施工合同中与本协议约定不一致的，以本协议为准。本协议的附件（如已完工程量确认单、结算书、资料移交清单等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。四、签署页最后是协议的签署部分，包括：甲方：（全称并盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日乙方：（全称并盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日（如有第三方，亦需列明并签署）结语提前终止工程施工合同，对任何一方而言都可能意味着计划的调整、资源的浪费和潜在的损失