智慧楼宇能耗监测物业服务合同

智慧楼宇能耗监测物业服务合同甲方（委托方）：[甲方全称]，住所：[甲方住所地址]，统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：[乙方全称]，住所：[乙方住所地址]，统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方委托乙方为其管理的[楼宇名称]提供智慧楼宇能耗监测物业服务，双方经平等协商，达成如下协议：一、服务内容与范围1.系统部署（若为新建场景）（1）在楼宇公共区域（电梯间、公共照明、水泵房、配电室等）及重点能耗区域安装水、电、气、暖能耗传感器，部署数据采集终端（DTU）；（2）搭建智慧能耗监测平台，实现数据实时采集、传输、存储及可视化展示，确保与楼宇现有智能化系统兼容；（3）完成系统调试与联调，验证数据采集准确性及平台运行稳定性。2.日常运维服务（1）每日远程巡检系统，排查数据传输异常、设备离线等问题；（2）每季度现场巡检传感器、采集终端，校准精度并更换非人为损坏部件；（3）实时监测能耗异常波动（单设备能耗突增30%以上），15分钟内发送预警至甲方指定联系人；（4）每月5日前提交上月《能耗统计分析报告》（含区域能耗占比、同比/环比变化、异常点定位）；（5）每季度提交《能耗优化建议报告》（含设备节能改造、运行策略调整方案）；（6）配合甲方开展能耗公示、节能宣传，提供数据支持。二、服务标准1.数据质量：能耗采集准确率≥98%，数据延迟≤5分钟；2.响应时效：异常预警≤15分钟，现场故障修复≤24小时（不可抗力除外）；3.报告提交：每月/季度报告按时提交，内容完整、分析逻辑清晰；4.系统稳定：全年可用率≥99.5%（甲方断电、网络故障导致的downtime除外）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）监督服务过程，提出合理改进建议；（2）要求乙方按时提交报告及优化方案；（3）验收服务成果，提出验收意见；（4）因乙方违约导致服务不符约定的，有权要求整改并追责。2.义务：（1）提供安装空间、220V稳定电源及网络接口，配合现场施工；（2）指定1-2名联系人，对接需求、接收预警及报告；（3）按时足额支付费用；（4）不得擅自修改、拆除监测设备，不得干扰系统运行；（5）为乙方巡检、维修提供通行便利。（二）乙方权利义务1.权利：（1）要求甲方配合完成服务基础条件；（2）按时收取服务费用；（3）因甲方原因导致服务延迟的，顺延期限并主张损失赔偿。2.义务：（1）按协议及附件《技术方案》提供服务，确保质量达标；（2）保障能耗数据安全，不得泄露甲方及用户数据给第三方；（3）对甲方人员开展系统操作、数据解读培训（不少于2次）；（4）建立服务台账，记录巡检、维修、报告提交等过程；（5）服务中造成财产损失的，承担赔偿责任（不可抗力除外）。四、服务费用及支付1.费用构成：（1）系统建设费：人民币XXXX元（大写：XXXX元整），含传感器、终端、平台、安装调试；（2）年度运维费：人民币XXXX元/年（大写：XXXX元整），含巡检、校准、维修、报告。2.支付方式：（1）建设费：合同签订后5日内付30%，验收合格后5日内付剩余70%；（2）运维费：每年首月10日前付当年全额，乙方提供等额增值税专用发票。3.逾期支付：每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超30日，乙方有权暂停服务，暂停期间费用仍需支付。五、服务期限1.建设期限：合同签订后15个工作日内完成部署调试；2.运维期限：自系统验收合格之日起X年（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）；3.续约：期满前30日协商续约，未达成一致则自动终止，乙方协助数据交接。六、验收1.建设验收：（1）乙方提交验收申请后，甲方7个工作日内组织验收（参照《技术方案》）；（2）合格则签署《验收确认书》；不合格则乙方10日内整改，仍不合格甲方有权解除合同，乙方退还已付建设费并承担合同总金额10%违约金。2.运维验收：（1）每月报告提交后，甲方3个工作日内确认；（2）每季度综合验收数据质量、响应时效等；不合格则乙方5日内整改，逾期每次扣当月服务费5%。七、违约责任1.乙方违约：（1）未按时提交报告，每次扣当月服务费5%；（2）系统故障超24小时未修复，扣当日服务费10%；（3）数据泄露第三方，支付合同总金额20%违约金，承担全部损失；（4）服务中断超15日，甲方有权解除合同，乙方退还已付费用并承担15%违约金。2.甲方违约：（1）未配合导致服务延迟，工期顺延并承担乙方额外费用；（2）擅自拆除设备，赔偿原价120%损失及服务中断损失；（3）逾期付费超30日，乙方有权解除合同，甲方支付10%违约金。八、不可抗力因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不担责，但需及时通知并提供证明；不可抗力结束后协商恢复服务，中断时间不计入服务期限。九、争议解决本协议争议协商不成的，提交[楼宇所在地]人民法院诉讼解决。十、其他1.附件《能耗监测系统技术方案》《服务标准细则》《费用明细》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效；3.未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________