购买商店建筑物合同

PAGE购买商店建筑物合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商店建筑物（以下简称“该建筑物”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该建筑物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、建筑物基本情况1.位置：该建筑物位于[具体地址]，具体位置见附件一《建筑物位置图》。2.面积：建筑物建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以相关部门测绘报告为准。3.用途：该建筑物用途为商业店铺，目前经营状况为[具体经营业态]。4.现状：建筑物现状以双方现场查看为准，包括但不限于建筑物结构、装修、设施设备等情况。乙方对该建筑物现状已充分了解，并愿意按现状购买。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该建筑物的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，则应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完房屋产权过户手续及土地使用权变更手续后[X]日内支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方义务：甲方应确保该建筑物产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该建筑物完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户及土地使用权变更手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应积极配合乙方，按照相关部门要求提供必要的证明文件、签署相关文件等，确保手续顺利办理。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应承担办理产权过户及土地使用权变更手续所需的全部税费，但法律法规另有规定的除外。2.乙方义务：乙方应按照甲方要求提供办理相关手续所需的资料，并积极配合甲方办理手续。乙方应如实提供个人身份信息、购房资格证明等资料，如因乙方提供虚假资料导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担办理产权过户及土地使用权变更手续过程中除甲方应承担税费外的其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在办理完产权过户及土地使用权变更手续后[X]日内，将该建筑物交付给乙方。2.交付方式：甲方应将建筑物的钥匙、相关产权证书、土地使用权证书等资料一并交付给乙方，并确保建筑物内的设施设备、装修等保持现状交付。交付时，双方应共同对建筑物进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前修复或整改，直至符合交付条件。五、建筑物质量及保修责任1.质量保证：甲方保证该建筑物在交付时不存在质量问题，包括但不限于建筑物结构安全、防水、电气、消防等方面的问题。如因甲方原因导致建筑物存在质量问题，甲方应负责承担维修、整改费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.保修责任：该建筑物的保修期限按照国家相关法律法规及行业标准执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件办理产权过户及土地使用权变更手续，每逾期一日，按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间交付建筑物，每逾期一日，按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同关于建筑物质量及保修责任的约定，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、因建筑物质量问题导致的经营损失等。如甲方隐瞒该建筑物存在的重大瑕疵或产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商