租房合同跟购买合同

PAGE租房合同跟购买合同甲方（出租方/卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方/买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋租赁/房屋购买事宜达成意向，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本交易的具体情况，双方经友好协商，达成如下协议：一、租房合同部分（一）租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。（二）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.乙方应在租赁期限届满前[X]日向甲方书面通知是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在租赁期限届满时将房屋及附属设施设备完好交还甲方。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：）。2.租金支付方式为：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（四）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：）。2.租赁期限届满或本租赁合同提前解除时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方，甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内将押金无息退还给乙方。（五）房屋使用及维修1.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。（六）水电费、物业费等费用1.租赁期间，乙方应自行承担使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.甲方有权根据实际情况代收代缴上述费用，乙方应予以配合。如乙方逾期缴纳上述费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额及相关规定向甲方支付违约金。（七）转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人使用。如乙方擅自转租或转借，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（八）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本租赁合同。2.因不可抗力因素导致本租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本租赁合同自行解除。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本租赁合同：逾期支付租金超过[X]日的；擅自改变房屋结构或用途的；未经甲方同意转租或转借房屋的；利用该房屋从事违法活动的；损坏房屋及附属设施设备拒不修复或赔偿严重影响甲方权益的。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本租赁合同：未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的；擅自提高租金或增加不合理费用的。（九）违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受的损失超过违约金金额的，乙方应继续赔偿甲方超出部分的损失。（十）争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。二、购买合同部分（一）房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋产权证书编号为[具体编号]。（二）房屋价格及付款方式[根据实际情况选择合适的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]1.房屋成交价格为人民币[X]元（大写：）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款后[X]日内将购房款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知后的[X]日内以其他方式支付全部购房款。（三）定金1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：）。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。（四）房屋过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致房屋过户手续延迟办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（五）房屋交付1.甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备完好交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。（六）违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理房屋过户手续或未按时交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未按时配合办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。（七）争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、