购买自建房门面合同

PAGE购买自建房门面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的自建房门面（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。1.2该门面现状为[描述门面现状，如已装修或毛坯等]，包含[列举门面内现有设施设备，如水电设施、门窗等]。第二条价格及付款方式2.1该门面的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该门面交付给乙方。4.2交付条件：（1）门面主体结构及附属设施设备完好，能正常使用。（2）提供门面相关产权证明文件及其他相关资料。（3）结清门面交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。第五条产权办理5.1甲方应协助乙方办理该门面的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应确保该门面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）应保证对该门面拥有合法处分权，保证该门面不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权争议等。（）应按照本合同约定的时间和条件交付门面，并协助乙方办理产权过户手续。（4）应如实向乙方告知门面的真实情况，包括但不限于门面的质量状况、使用年限、是否存在安全隐患等。（5）在门面交付前，应妥善保管门面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。6.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按照本合同约定交付门面并协助办理产权过户手续。（2）应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）应在接收门面后，按照法律法规及当地政策规定合理使用门面，不得擅自改变门面结构及用途。（4）应承担门面交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权另行处置该门面，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如甲方违反本合同关于产权的约定，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因门面无法正常使用造成的经营损失等。7.4如乙方擅自改变门面结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，没收定金，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9