购买合法公寓合同

PAGE购买合法公寓合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的合法公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方公寓事宜达成如下协议：一、公寓基本信息1.该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该公寓为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、价格及付款方式1.该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于公寓本身价格、配套设施价格、相关权益价格等，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理银行贷款审批通过后[X]日内，或在[约定的其他条件达成后[X]日内等]支付给甲方。若乙方选择银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房时间]将该公寓交付给乙方。2.交房条件：该公寓应通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表等相关文件。公寓内部设施应完好无损，能够正常使用，符合本合同约定的标准。甲方应结清交房前该公寓产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。五、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同约定的时间内办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应确保该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该公寓无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付公寓或交付的公寓不符合约定条件，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商