购买抵账房定金合同

PAGE购买抵账房定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套抵账房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该抵账房事宜达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。2.该房屋目前的状态为[是否已装修、是否有人居住等情况]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：三、房屋购买价格及付款方式1.双方约定该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式及时间安排如下：首付款：乙方应在[具体日期1]前支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。剩余款项：乙方应通过[贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]或自筹资金的方式，在[具体日期2]前支付完毕。若乙方选择贷款支付，应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或审批不通过的，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足剩余款项。四、甲方的权利与义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、抵账协议等，确保乙方能够全面了解该房屋的真实情况。3.甲方应积极协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方与相关部门沟通等。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担。4.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。五、乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关资料，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款及剩余款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险和责任。4.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供真实有效的资料，并按照要求履行各项手续。六、定金的处理1.若乙方按照本合同约定履行全部义务，购买该房屋并完成过户手续，定金抵作购房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金。具体情形包括但不限于：乙方逾期支付定金、首付款或剩余款项超过本合同约定的期限；乙方因自身原因放弃购买该房屋；乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响本合同的签订或履行；乙方违反本合同约定的其他义务。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。具体情形包括但不限于：甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或产权纠纷等问题，导致乙方无法购买该房屋；甲方未能按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理过户手续；甲方违反本合同约定的其他义务。七、房屋交付及验收1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。2.若房屋及其附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或修复。整改或修复后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的其他款项。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成，可按照法律法规的规定处理。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同