购买商铺所签合同

PAGE购买商铺所签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。【如有公摊面积，请明确公摊面积及计算方式】2.用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业、餐饮等]。3.产权情况：甲方保证该商铺具有合法的产权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。【提供产权证书编号或相关证明文件】二、价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作商铺价款。若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关购房手续。余款：乙方采用[贷款方式/一次性付款方式]支付余款。若采用贷款方式，乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付余款。若采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交房条件：该商铺应保持现状交付，即商铺内的装修、设施设备等应按照合同签订时的状态交付给乙方，但甲方应保证商铺主体结构及附属设施设备能正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应结清该商铺交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保乙方接收商铺后无需承担交付前的任何欠费。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同生效且乙方支付完全部购房款后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。【明确各项税费的承担方，如契税由乙方承担，印花税由双方各自承担等】因办理产权过户手续产生的其他费用，如登记费、手续费等，由[具体承担方]承担。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、条件将该商铺交付给乙方，并保证商铺符合交付条件。保证该商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的产权信息及相关资料。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和证明，并配合乙方完成相关手续的办理。在商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺内的装修、设施设备等。按照国家及地方相关法律法规的规定，履行与该商铺出售相关的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式支付购房款，并在支付完全部购房款后，有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺并协助办理产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款，如采用贷款方式支付，应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、准确、完整且符合银行要求的资料。在接收商铺时，按照本合同约定对商铺进行验收，如发现商铺存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。按照国家及地方相关法律法规的规定，履行与该商铺购买相关的其他义务。在办理产权过户手续过程中，提供必要的文件和证明，并配合甲方及相关部门完成手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，并承担整改期间给乙方造成的损失。若甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在产权纠纷或权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的情形严重影响乙方权益的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因办理产权过户手续产生的全部费用及乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该商铺，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续或提供相关资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方