购买二手铺位合同

PAGE购买二手铺位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的二手铺位（以下简称“该铺位”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手铺位事宜达成如下协议：一、铺位基本信息1.该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该铺位用途为[具体用途]，目前状况为[现状描述，如是否为空置、是否有租赁等情况]。3.该铺位的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该铺位的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于铺位本身价值、相关配套设施价值、土地使用权价值等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该铺位，定金不予退还；若甲方违约不出售该铺位，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体日期]前支付第一期房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该铺位产权过户手续当日支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理该铺位产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应确保所提供的资料真实、合法、有效，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。若因甲方提供的资料不实或存在权利瑕疵导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该铺位交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该铺位腾空，无任何物品留存（除双方另有约定的附属设施外）。甲方应保证该铺位的水、电、气、物业等相关费用已结清，不存在欠费情况。甲方应向乙方提供该铺位的相关产权证书、购房合同、交接清单等资料。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、条件将该铺位交付给乙方，并保证该铺位符合交付条件。甲方应如实告知乙方该铺位的真实情况，包括但不限于该铺位是否存在质量问题、是否被抵押、是否有租赁纠纷等。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应协助乙方办理该铺位的产权过户手续及其他相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该铺位，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付购房款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在接收该铺位后，按照法律法规及当地相关政策的规定使用该铺位，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。若因乙方原因导致该铺位受到损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该铺位交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付购房款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效