赠与房屋购买合同

PAGE赠与房屋购买合同合同编号：[具体编号]赠与人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，并由乙方支付相应的购买款项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房屋购买合同：第一条赠与房屋基本情况1.1甲方所赠与房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及物品名称、规格、数量等]。第二条赠与及购买价格2.1甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方，但乙方应向甲方支付房屋购买款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方支付的购买款包括但不限于房屋本身价值、土地使用权价值、附属设施设备及相关物品价值等一切与该房屋相关的权益价值。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照以下方式向甲方支付款项：3.1.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.1.2在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.1.3房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。第四条房屋产权过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行各项义务。4.2办理房屋产权过户手续所需的税费，由[双方约定承担方]按照国家法律法规及当地政策的规定承担。如因政策调整导致税费承担方发生变化，双方应协商解决。4.3乙方应在本合同签订后积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳应由其承担的税费及费用。4.4如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定的房屋购买款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照本合同约定的房屋购买款的[X]%向甲方支付违约金。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备及相关物品交付给乙方。5.2交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施设备及相关物品处于正常使用状态，无质量问题及产权纠纷。5.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。5.4乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋及附属设施设备及相关物品存在质量问题或与本合同约定不符，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]日内负责修复或更换，直至符合合同约定。如因甲方原因未能按时修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照本合同约定的房屋购买款的[X]%向乙方支付违约金。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋购买款。6.1.2甲方应保证所赠与房屋的产权清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。6.1.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续及交付房屋，履行各项义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。6.1.4甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。6.1.5在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备及相关物品，不得擅自处置或损坏。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋产权过户手续及交付房屋。6.2.2乙方应按照本合同约定按时、足额向甲方支付房屋购买款。6.2.3乙方应在办理房屋产权过户手续及房屋交付过程中，按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务，如因乙方原因导致办理手续延误或出现问题，乙方应承担责任。6.2.4乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人权益，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理房屋产权过户手续及房屋交付延误给乙方造成的其他损失等。具体赔偿金额按照本合同约定的房屋购买款的[X]%计算，但乙方实际损失超过该比例的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因协助乙方办理房屋产权过户手续及交付房屋所产生的费用、因乙方逾期付款给甲方造成的利息损失等。具体赔偿金额按照本合同约定的房屋购买款的[X]%计算，但甲方实际损失超过该比例的，乙方应按照甲方的实际损失进行赔偿。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与