现房购买阴阳合同

PAGE现房购买阴阳合同甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就现房购买事宜达成交易意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本合同，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本合同约定向乙方交付房屋并办理产权过户手续。二、房屋价款及付款方式1.双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.双方同意，为办理房屋产权过户手续及相关税费缴纳等事宜，可能需要根据当地政策及相关部门要求签订一份与实际成交价格不同的合同（以下简称“阳合同”），阳合同仅用于办理手续，双方实际权利义务以本合同（以下简称“阴合同”）为准。阳合同中的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该价格与阴合同价格的差额部分，双方应按照法律法规及本合同约定妥善处理，不得因阳合同价格与阴合同价格不一致而产生纠纷。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付完应付款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或补足，由此产生的费用由甲方承担。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。四、产权过户1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或办理过程中出现问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致无法按时办理或办理过程中出现问题，乙方应承担相应责任。3.双方应按照阳合同约定的价格及相关规定缴纳税费等费用，确保产权过户手续顺利办理。但双方实际应承担的费用仍按照本合同约定执行，阳合同与本合同不一致的部分，双方应另行协商解决，不得影响产权过户手续的办理。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权过户手续给乙方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期支付购房款给甲方造成的损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合