购买商铺付全款合同

PAGE购买商铺付全款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方愿意以全款方式购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[商业用途具体描述]。3.该商铺的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。2.交付内容包括但不限于该商铺的钥匙、相关产权证书、水电费缴纳凭证等与该商铺正常使用相关的资料及物品。3.商铺交付时应保持现状，甲方应确保交付的商铺不存在质量问题、产权纠纷、抵押查封等影响乙方正常使用和取得完整产权的情况。若因甲方原因导致商铺交付存在瑕疵或问题，甲方应承担相应的违约责任，并负责在[X]个工作日内解决，由此给乙方造成的损失，甲方应按照本合同相关条款进行赔偿。四、产权登记及过户1.甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记及过户手续。办理产权登记及过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记及过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内提供资料或配合办理手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应在收到甲方提供的办理产权登记及过户所需资料后的[X]个工作日内，向相关登记机关提交申请材料，并积极配合办理手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内提交申请材料或配合办理手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并保证交付的商铺符合正常使用的要求。4.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理该商铺的产权登记及过户手续，提供真实、准确、完整的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续。5.甲方应在商铺交付前结清该商铺所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并协助办理产权登记及过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付全部购房款。3.乙方应在接收商铺后，按照法律法规及当地政策规定，合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。4.乙方应在办理产权登记及过户手续过程中，积极配合甲方及相关登记机关，提供真实、准确、完整的个人资料及相关证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商铺存在质量问题、产权纠纷、抵押查封等影响乙方正常使用和取得完整产权的情况，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。同时，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。5.若乙方擅自改变该商铺的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。同时，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议