购买二手店面合同

PAGE购买二手店面合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一处二手店面，愿意出售给买受人，买受人愿意购买该二手店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买二手店面事宜达成如下协议：一、二手店面基本情况1.1该二手店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。1.2该店面的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3店面现状包括但不限于现有装修、附属设施设备等（详细列举附属设施设备清单）随店面一并转让给买受人。二、购买价格及付款方式2.1双方商定该二手店面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1买受人应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给出卖人。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在办理店面过户手续前支付给出卖人。2.2.3买受人支付定金后，若因买受人自身原因未能按照本合同约定支付剩余购房款，则出卖人有权没收定金，且有权另行处置该二手店面；若因出卖人原因导致无法继续履行本合同，则出卖人应双倍返还定金给出卖人。三、定金条款3.1定金的性质为立约定金，即保证双方按照本合同约定履行各自义务。3.2若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除的，应按照定金罚则承担违约责任。四、过户手续及相关税费4.1出卖人应协助买受人办理二手店面的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2因办理过户手续产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照法律法规规定由相应方承担。若法律法规规定可由双方协商分担的税费，则由双方按照公平合理的原则协商确定分担比例。4.3买受人应在办理过户手续前，按照出卖人要求提供办理过户所需的全部资料，并积极配合出卖人完成过户手续的办理。出卖人应在收到买受人提供的全部资料之日起[X]日内，协助买受人向相关部门提交过户申请。五、店面交付5.1出卖人应在收到全部购房款后[X]日内，将二手店面及附属设施设备交付给买受人。交付时，双方应共同对店面及附属设施设备进行验收，确保其符合本合同约定的状态。5.2交付内容包括但不限于店面钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、相关设施设备的使用说明书及保修凭证等。5.3若出卖人未按照本合同约定的时间交付店面，则每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若因买受人原因导致未能按时接收店面的，则出卖人不承担逾期交付的违约责任。六、质量保证6.1出卖人保证所出售的二手店面不存在质量问题，包括但不限于房屋主体结构质量问题、防水、防火、电气等方面的质量问题。若在交付后发现存在质量问题，出卖人应承担相应的维修或赔偿责任。6.2对于店面附属设施设备，出卖人保证其能够正常使用，且在交付时处于良好的运行状态。若在交付后发现附属设施设备存在质量问题，出卖人应按照相关法律法规及合同约定承担维修、更换或赔偿责任。6.3若因店面质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、违约责任7.1若买受人未按照本合同约定支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。7.2若出卖人违反本合同约定，未协助买受人办理过户手续或未按时交付店面等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他条款的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同