租赁购买店铺合同

PAGE租赁购买店铺合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意租赁并在未来购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、租赁条款1.1租赁期限本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。1.2租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]1.3店铺用途乙方租赁该店铺仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。1.4店铺交付1.甲方应在本合同签订后[X]天内，将符合正常使用条件的店铺交付给乙方。2.交付时，双方应共同对店铺的设施设备、装修等进行检查，并签署交接清单。1.5租赁期间的费用承担1.租赁期间，乙方承担店铺的水电费、物业费、通讯费等因使用店铺而产生的费用。2.乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。1.6店铺维修与保养1.租赁期间，甲方负责店铺主体结构的维修与保养。2.对于乙方使用过程中出现的非因甲方原因造成的店铺设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由乙方负责维修或承担维修费用。1.7店铺装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造不得影响店铺的结构安全，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复店铺原状。1.8租赁期满1.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]天内将店铺腾空并交还给甲方。2.如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。二、购买条款2.1购买价格及支付方式1.经双方协商一致，该店铺的购买价格为人民币[X]元。2.乙方应在本合同签订后[X]天内，向甲方支付购买定金人民币[X]元。3.剩余购买款项，乙方应按照以下方式支付：[具体支付方式及时间节点，如分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，第一期在[具体日期]支付，第二期在[具体日期]支付等]2.2产权过户1.在乙方按照本合同约定支付完所有购买款项后，甲方应积极协助乙方办理店铺的产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一天，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3购买条件及前提1.乙方购买该店铺的前提是该店铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.甲方应保证其对该店铺拥有合法的处分权，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要资料。如因甲方原因导致乙方无法顺利购买该店铺，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及购买款项。2.甲方应保证该店铺的合法性及安全性，不得隐瞒与该店铺有关的重要事实或提供虚假情况。3.甲方应按照本合同约定履行店铺交付、维修保养、协助办理产权过户等义务。3.2乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及购买款项。3.乙方应遵守法律法规及本合同约定，合理使用店铺，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.乙方应配合甲方办理与租赁及购买相关的手续，提供必要的资料和协助。四、违约责任4.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自解除本合同或擅自提高租金、购买价格等实质性变更合同条款，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。4.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或购买款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或未经甲方同意进行装修改造等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。五、合同变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的地址。2.一方变更送达地址的，应提前