钟山区商铺购买合同

PAGE钟山区商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于钟山区[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于钟山区[具体街道及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体业态]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。三、商铺交付1.甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付时，商铺应具备以下条件：已取得该商铺的竣工验收备案证明文件。商铺的主体结构质量经检测符合国家有关标准。水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。按照规划要求完成了相关的绿化、消防等配套工程。2.甲方交付商铺时，应向乙方提供以下文件：商铺的产权证书。商铺的质量保证书。商铺的使用说明书。本合同约定的其他相关文件。3.乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合本合同约定。因甲方原因导致商铺未能按时交付或交付后出现质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、产权登记及过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方要求的期限内交付商铺，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应在甲方要求的期限内支付购房款，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方要求的期限内协助乙方办理产权过户手续，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3