购买抵账房合同范本

PAGE购买抵账房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因与[相关方名称]存在债权债务关系，通过抵账方式取得位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该抵账房”），并有权出售该抵账房；乙方愿意购买该抵账房。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该抵账房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该抵账房位于[具体地址，详细到门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该抵账房现状与交付乙方时一致，无质量问题，且未设定抵押、查封等权利限制，亦未存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的情形。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该抵账房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他经甲方认可的方式，在[具体时间节点]前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方选择银行贷款方式支付剩余款项，乙方应积极配合甲方及贷款银行办理相关贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该抵账房交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该抵账房已取得相关竣工验收合格证明文件。甲方应向乙方提供该抵账房的钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票等相关资料。该抵账房应保持交付时的原状，无任何物品留存（如有特殊约定留存的物品除外）。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，明确房屋的实际状况及交付的相关物品。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在不符合交付条件的情形，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在[X]日内整改至符合交付条件后重新交付。四、产权办理1.办理时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理该抵账房的产权过户手续，确保在[具体时间节点]前将房屋产权登记至乙方名下。2.办理费用办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。因办理产权过户手续产生的其他费用（如登记费、手续费等），由[具体承担方]承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应根据实际情况协商解决。3.甲方协助义务甲方应提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门办理各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。甲方应确保所提供的资料真实、有效、完整，如因甲方提供虚假资料或不配合导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该抵账房拥有合法处分权，确保该抵账房不存在任何权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。如实向乙方告知该抵账房的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在租赁等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理该抵账房的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等），确保交付时无欠费情况。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式购买该抵账房，并在房屋交付后享有该房屋的占有、使用、收益等权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求签署文件。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋，承担因使用房屋产生的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付房屋遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方未按时办理产权过户手续遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内整改至符合交付条件。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因房屋不符合交付条件遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，保证该抵账房不存在任何权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照法律法规及小区管理规定使用房屋，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同