代签二手房购买合同

PAGE代签二手房购买合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买二手房，现委托乙方代为签订相关购买合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方以甲方名义与二手房出售方（以下简称“出售方”）就位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订二手房购买合同及相关补充协议、附件等（以下统称“合同”）。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，在授权范围内代表甲方与出售方进行沟通、协商，并签署合同。二、委托权限2.1乙方有权代表甲方就该房屋购买事宜与出售方进行谈判，包括但不限于协商房屋价格、付款方式、交房时间、房屋状况等条款。2.2在合同条款达成一致后，乙方有权代表甲方签署合同及相关文件，但乙方签署的合同内容必须符合甲方事先书面确认的条款和要求。2.3乙方有权代收与该房屋购买相关的文件、资料，并转交给甲方。2.4乙方在代表甲方签订合同过程中，应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，确保合同条款对甲方有利。如遇合同条款的实质性变更，乙方应及时通知甲方，并在取得甲方书面同意后方可签署相关变更文件。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的代理行为进行监督，要求乙方定期汇报代理事项的进展情况。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的与该房屋购买相关的信息，包括但不限于甲方的身份信息、购房预算、付款能力、对房屋的特殊要求等。如因甲方提供信息不实导致的任何法律责任或损失，由甲方自行承担。3.3甲方应按照本协议约定向乙方支付代理费用。3.4在乙方按照本协议约定完成代理事项后，甲方应及时配合乙方办理后续的房屋产权过户、款项支付等手续。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本协议约定收取代理费用。4.2乙方应严格按照甲方的指示和要求，在授权范围内进行代理活动，不得擅自超越代理权限。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与该房屋购买相关的信息。4.4乙方应妥善保管与代理事项相关的文件、资料，在代理事项完成后及时移交给甲方。4.5乙方在签订合同过程中，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合理、公平。如发现合同条款存在明显不利于甲方的情况，应及时与甲方沟通，并提出修改建议。4.6乙方应积极协助甲方办理与该房屋购买相关的手续，包括但不限于协助甲方与出售方进行房屋交接、协助办理产权过户登记等。五、代理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将代理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理事项对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本协议约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因购买该房屋而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。6.3若乙方擅自超越代理权限或违反本协议约定的保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代理费用的[X%]向甲方支付违约金。七、保密条款7.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未