购买地下储物间合同

PAGE购买地下储物间合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下储物间（以下简称“该储物间”）的所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该储物间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方地下储物间事宜达成如下协议：一、储物间基本信息1.1该储物间位于[地下具体位置，如地下一层X区X号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2储物间用途为[具体用途，如普通物品存储]，目前该储物间为空置状态。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该储物间的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于储物间本身的价值、配套设施的价值以及办理相关手续所需的一切费用等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在办理完储物间产权过户手续后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，确保贷款顺利发放。若银行批准的贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，将不足部分以现金方式补足给甲方。三、定金条款3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款的一部分；若乙方未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金给乙方。3.2如因乙方原因导致本合同无法履行或乙方拒绝购买该储物间，甲方有权没收定金，并有权另行处置该储物间，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.3如因甲方原因导致本合同无法履行或甲方拒绝出售该储物间，甲方应在收到乙方书面通知后[X]日内双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的直接损失。四、产权过户及相关手续办理4.1甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付相应款项后，积极协助乙方办理该储物间的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如按照国家规定各自承担应缴纳的部分]承担。4.2办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方相关情况，并积极采取措施减少损失。4.3自本合同生效之日起至产权过户手续办理完毕期间，该储物间的所有权仍归甲方所有，但乙方享有占有、使用的权利。甲方应保证该储物间的正常使用，不得擅自改变其现状或设置任何权利负担，否则应承担违约责任。五、交付时间及方式5.1甲方应在办理完产权过户手续后[X]日内，将该储物间交付给乙方。交付时，甲方应确保储物间内无任何物品残留，且储物间的门、锁等设施能够正常使用。5.2交付方式：双方应在交付现场共同签署《储物间交付确认书》，确认储物间已按照合同约定交付给乙方。交付确认书应包括储物间的具体位置、面积、现状等信息。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该储物间拥有合法的所有权，有权出售该储物间，且该储物间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担违约责任。甲方应如实向乙方告知该储物间的真实情况，包括但不限于储物间的质量状况、使用年限、是否存在漏水、渗水等问题。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户及交付手续，履行勤勉尽责义务。6.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户及交付手续，确保其对该储物间的合法权益。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在接收该储物间后，合理使用该储物间，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方使用不当导致储物间损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付储物间，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该储物间。乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.4若乙方擅自改变储物间的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，收回储物间，乙方已支付的款项不予退还。乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章