2026年房地产租赁合同范本含押金退还条款

2026年房地产租赁合同范本含押金退还条款出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：第一条租赁物业甲方将位于________________________（地址）的房地产（建筑面积______平方米，户型______，房产证号/其他权属证明：________________________）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付1.租金每月人民币______元整（大写：________________________）。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.支付方式：银行转账/现金。乙方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.租金支付期间，如遇政府调整税费、市政费用等，则租金相应调整，具体方式为：________________________。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________）。2.押金用于保障乙方按照本合同约定使用租赁物及履行其他义务。乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.押金退还条款：(1)退还前提：本合同正常履行完毕，乙方按期交还租赁物业，并结清所有应付费用后，甲方应将押金全额无息退还给乙方。(2)费用结算与检查：租赁期满或合同提前终止后，甲方有权对租赁物业进行查验，并要求乙方结清所有应付的水、电、燃气、物业管理费、网络费、有线电视费等费用。上述费用结清且租赁物业状况符合本合同约定（正常磨损除外）时，视为乙方满足退还押金的前提条件。(3)退还时限：甲方应在乙方满足上述退还条件后______日内，将押金通过银行转账方式退还至乙方指定以下账户，或直接退还至乙方本人：乙方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________如乙方未提供账户信息，则甲方应将押金直接退还至乙方本人。(4)合法扣除：在退还押金时，甲方有权在押金金额内扣除以下费用：a.乙方未按约定支付租金的金额；b.乙方造成租赁物业损坏（自然损耗除外）经维修产生的合理费用，但单次维修费用扣除不得超过人民币______元；c.乙方未结清的应付款项（如水、电、燃气、物业等费用）；d.乙方违反本合同约定给甲方造成的其他经济损失。甲方扣除费用应提供有效凭证，并列明扣除明细。(5)未按时退还责任：若甲方未按本条约定期限退还押金，每逾期一日，应按押金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权向甲方催告，甲方应在收到催告后______日内退还押金及违约金。(6)争议处理：因押金产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条租赁物的使用1.乙方应按租赁物的性质和用途合理使用租赁物业，不得擅自改变使用用途或结构。2.乙方不得擅自将租赁物业转租、转借给他人。3.乙方因使用需要，确需对租赁物进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方增设的可移动部分可自行收回，不可移动部分归甲方所有。第六条维修责任1.租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及公共设施（指房屋共有的水电管线、楼梯间、门厅等）的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物业及其附属设施的维修责任由乙方承担。3.乙方需要对租赁物业进行维修时，应事先通知甲方；紧急情况除外。甲方应在收到通知后______日内予以维修。逾期未予维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担，但乙方维修不得损坏房屋主体结构及影响房屋安全。因乙方自行维修不当造成损失的，由乙方负责。第七条费用承担租赁期间，与租赁物业相关的下列费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.物业管理费；5.网络费；6.有线电视费；7.其他：________________________。第八条续租与终止1.租赁期满，如甲方继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.双方应在租赁期满前______日就续租事宜进行协商。协商一致的，另行签订续租合同。3.经甲方同意，乙方可在租赁期内提前终止本合同。但乙方需提前______日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金（或协商其他违约责任）。4.甲方因特殊原因需提前终止合同的，应提前______日书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金（或协商其他违约责任）。第九条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当欠租金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。3.本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律解释。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协