物业车位购买合同

PAGE物业车位购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：公司名称：[物业公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方管理的物业区域内的车位，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位购买事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1乙方出售给甲方的车位位于[具体物业小区名称及详细地址]的[车位具体位置，如地下车库X区X号]。1.2该车位为[车位类型，如平面车位、机械车位等]，建筑面积为[具体面积]平方米。第二条购买价格及付款方式2.1甲方购买该车位的价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体时间节点1]前，支付第二期款项人民币[第二期金额]元（大写：[大写第二期金额]）；在[具体时间节点2]前，支付剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提交办理银行贷款所需的全部资料，并协助乙方办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部车位款。第三条交付时间及条件3.1乙方应在收到甲方全部车位款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将车位交付给甲方。3.2交付条件：（1）车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能。（2）车位所在区域的基础设施设备（如照明、通风、排水等）正常运行。（3）乙方应向甲方提供车位的相关产权证明文件或使用证明文件（如有）。第四条产权及使用规定4.1乙方保证出售给甲方的车位具有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法正常使用该车位或遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.2甲方购买的车位仅供甲方本人及其合法拥有的车辆使用，不得擅自转让、出租、出借或改变其用途。未经乙方书面同意，甲方不得将车位进行任何形式的改造或破坏。4.3甲方应按照物业管理规定，按时缴纳车位管理费。车位管理费标准为每月人民币[具体金额]元，缴费周期为[具体缴费周期，如每月一次、每季度一次等]。甲方逾期缴纳车位管理费的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务、限制车辆进入等措施，由此造成的一切损失由甲方自行承担。第五条维修及保养责任5.1乙方负责车位所在区域的公共设施设备的维修、保养和管理，确保其正常运行。因公共设施设备故障导致甲方车辆或人身受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方能够证明自己没有过错的除外。5.2甲方应妥善使用和保管车位，如发现车位存在质量问题或需要维修的情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行维修。因甲方使用不当或故意损坏导致车位需要维修的，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除合同后，已收取的款项不予退还，不足部分甲方应予以补足。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。乙方应在解除合同后[X]日内，将已收取的款项全部退还甲方，并按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2