购买房屋三方合同

PAGE购买房屋三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房屋给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、家具等]。1.3该房屋产权情况为[产权明晰/存在抵押等情况]，产权证书编号为[具体编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、相关税费等一切费用，除本合同另有约定外，不因任何原因调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体过户时间或其他约定时间]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[具体账号]。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[具体整改时间]内整改完毕。4.2房屋交付时，甲方应提供该房屋的产权证书、钥匙等相关资料和物品。4.3交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋无法过户导致的房屋差价损失等。5.3因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。第六条中介服务费用及支付方式6.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写中介费用金额]）。6.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户[具体账号]。6.3若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供中介服务的，甲乙双方应按照本合同约定支付中介服务费用；若因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于购房款损失、装修损失、因房屋瑕疵导致的房屋差价损失等。（3）若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方或与第三方签订其他房屋买卖合同，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自变更购房款支付方式或拒绝履行本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行的，乙方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3丙方违约责任：（1）若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接损失、间接损失等。（2）若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应返还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]倍向甲乙双方支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合