购买公寓签租赁合同

PAGE购买公寓签租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并希望在购买前先行租赁使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁该公寓事宜达成如下协议：一、租赁公寓基本情况1.1公寓位置该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，公寓内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。1.2租赁用途乙方租赁该公寓仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限2.1租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.2租赁终止日租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还公寓。2.3续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：（1）按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、公寓交付及返还4.1交付条件甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的公寓交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓内的设施设备等进行查验，并签署交接清单。4.2返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还公寓及其附属设施设备。乙方应负责打扫公寓卫生，如因乙方使用导致公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养5.1甲方维修责任公寓及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现公寓及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。六、费用承担6.1乙方应承担租赁期间的以下费用：（1）水电费、燃气费、物业费等按照实际使用金额由乙方自行向相关部门缴纳。（2）因乙方使用该公寓产生的其他费用。6.2甲方应承担租赁期间公寓的以下费用：（1）公寓本体结构的维修费用。（2）法律法规规定应由甲方承担的其他费用。七、合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；（2）未经甲方书面同意，将公寓转租给他人的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）故意损坏公寓及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；（5）违反法律法规规定或本合同约定，给甲方造成损失的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照本合同约定交付公寓的；（2）未及时履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；（3）违反法律法规规定或本合同约定，给乙方造成损失的。八、违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10