购买毛坯楼房合同

PAGE购买毛坯楼房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体楼房地址]的毛坯楼房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方毛坯楼房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体楼房地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。1.3该房屋的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不包含本合同约定之外的任何费用。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权转移登记手续的相关准备工作。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额或自筹资金支付剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋达到以下条件：3.1.1房屋主体结构经检验合格，无质量问题。3.1.2房屋内的水、电、燃气等基础设施能够正常使用。3.1.3房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋质量保证书。3.2.2房屋使用说明书。3.2.3购房发票。3.2.4房屋产权证书（如有）。3.3乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入房屋交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。第四条房屋产权转移登记4.1甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间给乙方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方另行租赁房屋的租金差价、因房屋未按时交付导致的其他经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。5.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件。整改期间不计入房屋交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。如因甲方整改不力或无法整改导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担整改期间给乙方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方另行租赁房屋的租金差价、因房屋不符合交付条件导致的其他经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。5.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期办理产权转移登记手续给乙方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方因无法及时取得房屋产权证书而导致的房屋再次交易受阻的损失、因房屋产权未及时转移而产生的其他经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。5.4若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方因资金周转困难产生的利息损失、因乙方逾期付款导致的其他经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。5.5若乙方未能按照本合同约定配合办理房屋产权转移登记手续或因乙方原因导致无法办理产权转移登记手续，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条第3款执行。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8