阜新房屋购买合同

PAGE阜新房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于阜新市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，达成如下房屋购买合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。3.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名]三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋质量符合国家和地方现行的建筑工程质量标准及相关规范要求，不存在质量问题。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施设备能够正常使用。3.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。四、产权登记及过户1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。但甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。2.如国家和地方政策对税费承担有新的规定或调整，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方隐瞒房屋存在质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的合理费用等。如甲方擅自变更房屋结构、拆除附属设施设备等，影响房屋正常使用或价值的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方有权要求甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，除按照本合同第四条第2款承担违约责任外，还应赔偿乙方因无法取得房屋产权而遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并不予退还乙方已支付的购房款。如乙方擅自变更房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。同时，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补