商场里店铺购买合同

PAGE商场里店铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体名称]内[店铺具体位置]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[商场具体名称]内[店铺具体位置]，具体位置以现场实际情况为准。2.店铺面积：经双方确认，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照本合同约定执行。3.店铺用途：该店铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方应按照该用途使用店铺，不得擅自改变。二、店铺价格及付款方式1.店铺价格：双方商定该店铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：乙方应在办理店铺产权过户手续完成之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、店铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该店铺交付给乙方。2.交付条件该店铺已通过相关部门的验收，符合交付标准。甲方应清空店铺内属于甲方的物品，保持店铺现状交付给乙方（包括但不限于装修、设备等，双方另有约定的除外）。3.交付手续：双方应在店铺交付时，共同签署《店铺交付确认书》，确认店铺交付的时间、条件等相关事宜。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理该店铺的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各自义务。如因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺购买款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证该店铺产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该店铺完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、条件将店铺交付给乙方，并保证交付的店铺符合本合同约定的交付标准。协助乙方办理该店铺的产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各自义务。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该店铺转让给第三方或设定任何形式的担保。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店铺并协助办理产权过户手续。有权对该店铺进行合理使用和经营，但应遵守法律法规及商场的相关规定。2.义务按照本合同约定的时间、金额支付购买款项。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺遭受损失或产生任何法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各自义务。在接收店铺后，承担店铺的物业管理费、水电费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、条件将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照店铺购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照店铺购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的店铺产权存在瑕疵或因甲方原因导致乙方无法取得该店铺完整产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照店铺购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照店铺购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购买款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店铺购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店铺购买价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照店铺购买价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另