平潭房屋购买合同

PAGE平潭房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于平潭[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下：[附属设施设备及物品1名称]：型号为[具体型号]，数量为[X]；[附属设施设备及物品2名称]：品牌为[品牌名称]，状况为[良好/一般/其他]，数量为[X]；……（如有其他附属设施设备及物品，依次罗列）3.该房屋的土地性质为[国有土地出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。3.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修变更外），且附属设施设备应能正常使用。3.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并按时缴纳办理产权过户所需的税费。税费分担如下：甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称1]、[具体税费名称2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称3]、[具体税费名称4]等。3.如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，双方应协商解决办理时间及相关事宜。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理超过[X]日的，该方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋、办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款、配合办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付购房款导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起