房屋购买低价合同

PAGE房屋购买低价合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方认可的低价，是基于[说明低价的原因，如甲方急需资金周转等]等因素确定的。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋不存在质量问题，房屋的水、电、气、物业等费用已结清。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的要求履行相应的义务。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因本合同约定的低价导致税费增加的部分，[说明由哪一方承担，如双方另行协商确定分担比例等]。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合本合同约定。甲方应按照法律规定和合同约定履行协助乙方办理产权过户手续的义务，勤勉尽责地提供相关资料，协助乙方完成产权过户。5.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后及时办理房屋的验收手续，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金，并继续履行付款义务。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本