户县宅基地购买合同

PAGE户县宅基地购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于户县[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于户县[具体村名]，面积为[X]平方米，东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。1.2地上附着物情况：包括但不限于房屋[具体房屋情况，如几间平房等]，附属设施有[详细附属设施情况，如水井、围墙等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该宅基地的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续（如有）后的[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取宅基地购买款项。3.1.2甲方应保证所出售的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，未被抵押、查封或受到其他权利限制，且符合法律法规规定的转让条件。甲方应向乙方提供相关权属证明文件，并协助乙方办理可能涉及的手续。若因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地合法权益，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。3.1.3甲方应在本合同签订后[X]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时应保证宅基地及地上附着物的现状与本合同约定一致，且不存在质量问题或其他瑕疵。如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.1.4甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等。因办理手续产生费用，按照法律法规规定及双方协商承担。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理相关手续。3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购买款项。若乙方未按照约定付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.2.3乙方应合理使用该宅基地及地上附着物，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致该宅基地及地上附着物受到损害或产生纠纷，乙方应承担全部责任。第四条宅基地过户及相关手续办理4.1若当地法律法规允许宅基地过户，双方应积极配合办理过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规规定及双方协商承担。4.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，不影响本合同的效力，双方应协商解决后续问题，确保乙方对该宅基地的权益得到保障。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同第三条约定，未按时交付宅基地或地上附着物存在质量问题等，应承担违约责任，除按照本合同约定退还乙方已支付款项及支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。5.2若乙方违反本合同第三条约定，未按时支付款项或擅自改变宅基地用途等，应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。5.3任何一方违反本合同约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同