租赁行使购买权合同

PAGE租赁行使购买权合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁物具体名称]，并在一定条件下享有购买该租赁物的权利，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁行使购买权事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方将位于[租赁物详细地址]的[租赁物具体名称]出租给乙方使用，该租赁物建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施名称]。1.2租赁物用途为[约定的用途]，乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为租赁期间乙方履行本合同约定义务的担保。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第五条租赁物的交付与返还5.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的状况进行检查和确认，并签署交付清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持完好状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第六条购买权的行使条件6.1在租赁期限届满前[X]个月内，乙方有权向甲方提出购买租赁物的书面申请。6.2乙方行使购买权的条件为：6.2.1乙方已按照本合同约定按时足额支付租金及押金；6.2.2乙方在租赁期间未违反本合同约定，不存在任何违约行为；6.2.对于租赁物的使用、维护和保养符合合同约定及相关法律法规要求；6.2.4乙方按照甲方要求的购买价格支付购买款。第七条购买价格及支付方式7.1经双方协商一致，租赁物的购买价格为人民币[X]元。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。7.2乙方应在收到甲方购买权行使通知后的[X]日内，向甲方支付购买款的[X]%作为定金；在签订正式买卖合同后的[X]日内，支付剩余购买款。7.3购买款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到购买款后[X]日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。第八条产权过户及相关手续8.1甲方应在收到乙方全部购买款后的[X]日内，协助乙方办理租赁物的产权过户手续，将租赁物的产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。8.2在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料和文件，并按照相关部门的要求履行各项义务。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第九条租赁期间的使用与维护9.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养。乙方应定期对租赁物进行检查和维修，确保租赁物处于安全、正常使用状态。9.2如租赁物及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内进行修复。如乙方未及时修复，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。第十条保险10.1甲方应自行购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的价值，保险期限应涵盖整个租赁期限。10.2乙方应要求其在租赁物内从事经营活动的员工购买相应的人身意外伤害保险。如因乙方员工在租赁物内发生意外事故导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3保险事故发生后，甲乙双方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。如因一方未及时通知或未按照约定办理理赔手续导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定按时交付租赁物或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。11.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁物，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。11.3若乙方违反本合同约定擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或附属设施、未按照约定进行装修改造或增设他物等，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。11.4若乙方未在租赁期限届满前[X]个月内书面提出购买租赁物的申请，或虽提出申请但不符合购买权行使条件的，乙方丧失购买权，甲方有权另行处置租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还。11.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日