店铺购买房合同范本

PAGE店铺购买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺房产（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该店铺的用途为[具体用途，如商业经营等]，房屋性质为[如商品房、商业用房等]。3.该店铺附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如消防设施、水电设备、通风设备等]。二、店铺价格及付款方式1.该店铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策变化等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理过户手续前X个工作日]支付给甲方。乙方可以选择一次性付款或银行贷款支付剩余款项。若乙方选择银行贷款支付，应在本合同签订后[X]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额款项。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。四、过户手续及相关费用1.双方应在本合同生效后[具体时间期限，如30个工作日]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理店铺产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因本次交易产生的应由甲方承担的税费，如个人所得税、营业税等（如有），由甲方自行缴纳；应由乙方承担的税费，如契税、印花税等，由乙方自行缴纳。2.在办理过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、店铺交付1.甲方应在收到全部购房款后[具体交付时间，如5个工作日]内，将该店铺及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行验收，并签署《店铺交付确认书》。2.交付内容包括但不限于店铺的钥匙、房屋产权证书、附属设施设备的相关资料等。3.甲方应确保交付的店铺及附属设施设备符合本合同约定的状态，无质量问题，且不存在任何抵押、查封等权利受限的情况。如交付的店铺存在质量问题或权利受限情况，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。六、权利瑕疵担保1.甲方保证该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该店铺存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应向乙方如实披露该店铺的相关情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、周边环境等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述相关情况，导致乙方做出错误决策并遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付店铺或办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同的其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。