龙村宅基地购买合同

PAGE龙村宅基地购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方位于龙村的宅基地，乙方同意出售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就宅基地购买事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位置乙方出售的宅基地位于龙村[具体方位及详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。1.2宅基地面积该宅基地面积为[X]平方米，以[测量依据及方式，如相关部门测绘报告等]为准。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，甲方购买乙方上述宅基地的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付款项：（1）本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理完宅基地过户手续（如有）及交付相关文件后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条宅基地交付3.1交付时间乙方应在收到甲方全部款项后的[X]日内，将宅基地交付给甲方。3.2交付内容乙方交付的宅基地应包括地上建筑物（如有）、附属设施及相关权益证书（如有）等，并保证该宅基地无任何产权纠纷及其他瑕疵。交付时，双方应共同对宅基地现状进行确认，并签署交接清单。第四条产权及相关手续4.1产权状况乙方保证对出售的宅基地拥有合法的所有权，且该宅基地不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入拆迁范围或其他可能影响甲方正常使用的情形。如因乙方原因导致甲方无法取得该宅基地合法权益或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2手续办理（1）若当地政策允许办理宅基地过户手续，乙方应积极协助甲方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。乙方应在本合同签订后[X]日内提供办理手续所需的全部资料，并配合甲方完成各项手续的办理。（2）若无法办理过户手续，乙方应确保将与该宅基地相关的权益证书（如有）及其他证明文件交付给甲方，并协助甲方办理相关权益的变更手续（如在村委会备案等），以保障甲方对该宅基地的合法使用权益。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定使用所购买的宅基地。（2）甲方应按照合同约定按时足额支付款项。（3）甲方应遵守国家及当地关于宅基地使用的相关法律法规及政策规定。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定收取款项。（2）乙方应按照合同约定交付宅基地及相关文件，并保证其真实性、合法性和完整性。（3）乙方应如实向甲方告知宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用限制、周边规划等信息。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）乙方应协助甲方办理与宅基地相关的手续（如有），并提供必要的协助和配合。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定擅自改变宅基地用途或进行违法建设等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定按时交付宅基地，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方交付的宅基地存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应负责解决纠纷或赔偿甲方的全部损失。乙方应在纠纷解决或赔偿完成后，按照合同约定重新交付宅基地。（3）若乙方违反本合同约定擅自将宅基地再次转让或抵押给第三方，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8