购买新房合同范本

PAGE购买新房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体楼栋号][单元号][楼层][房号]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况与平面图不符的，以实际状况为准。1.2该房屋的用途为[用途，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。1.3该房屋交付时为[交付状态，如毛坯房、精装修房等]，装修标准见本合同附件二。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价数值]元，总价款为人民币[总价数值]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在[付款时间节点]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款第一期：乙方应在[首付款支付时间节点]前支付购房款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），占总价款的[首付款比例]%；第二期：在[第二期付款时间节点]前支付人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写第二期付款金额]），占总价款的[第二期付款比例]%；第三期：在房屋交付前，乙方应支付剩余购房款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），占总价款的[尾款比例]%。银行贷款乙方应在签订本合同后[贷款申请时间节点]内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[放款后付款时间节点]内将贷款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后[未获批付款时间节点]内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、交房期限及条件4.1甲方应在[交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交房条件序号]种条件的房屋交付乙方使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[通知期限]日内告知乙方的；因政府相关部门的政策调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的，甲方应在情况发生后[通知期限]日内告知乙方，并提供相关证明文件；其他非甲方所能控制的客观原因导致工期延误的，甲方应在情况发生后[通知期限]日内告知乙方，并提供相关证明文件。五、交房手续5.1交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2甲方应在交房前[通知期限]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应按照通知要求的时间和地点办理交房手续。如乙方在通知规定的时间内未办理交房手续，视为乙方已认可该房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交房的责任。5.3乙方在办理交房手续时，应按照合同约定及相关规定支付应由乙方承担的费用，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在交房时当场提出，甲方应及时处理。六、房屋产权登记6.1甲方应在房屋交付后[产权登记期限]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用范围]各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。七、房屋质量及保修责任7.1甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定的质量标准建造该房屋，房屋质量应符合相关验收规范要求。7.2该房屋自交付之日起，在正常使用情况下，甲方承担以下保修责任：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[保修期限]年；供热与供冷系统，为[保修期限]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[保修期限]年。7.3保修期内，甲方应在接到乙方通知后[维修期限]日内派人维修。如甲方未及时维修，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的交房期限将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[逾期交房违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交房解除合同期限]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[退款期限]日内退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应的违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[逾期办证违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期办证解除合同期限]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[退款期限]日内退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款解除合同期限]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自变更房屋用途或进行违法违规装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法正常履行的，责任由乙方自行承担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民