镇沿街商铺购买合同

PAGE镇沿街商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[镇名]沿街的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[镇名][具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款；若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决贷款问题。第三条商铺交付3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付时，商铺应具备以下条件：3.1.1该商铺已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。3.1.2商铺内的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。3.1.3甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件。3.2交付方式：甲方应在交付日期前通知乙方办理交付手续。双方应在交付现场共同对商铺进行验收，如发现问题，甲方应负责在[整改期限]内整改完毕，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署商铺交付确认书。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2乙方应在收到甲方通知后[X]日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。4.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施推进手续办理，直至完成过户。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税（如有）、个人所得税（如有）等，均按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因一方未按照规定缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该商铺的产权证书，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.4若乙方违反本合同约定，擅自转让该商铺或改变其用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补