社区商铺租赁合同模板

社区商铺租赁合同模板一、合同双方基本信息（一）出租方信息。出租方名称或个人姓名，身份证号或统一社会信用代码，联系方式，地址。（二）承租方信息。承租方名称或个人姓名，身份证号或统一社会信用代码，联系方式，地址。（三）租赁标的确认。租赁物为位于XX市XX区XX街道XX号XX商铺，建筑面积XX平方米，用途为社区商业经营。（四）合同签订地点。本合同于XX市XX区XX路XX号签订。二、租赁期限与起止日期（一）租赁期限。租赁期限共XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。（二）续租条款。租赁期满前XX个月，承租方有权书面提出续租申请，出租方应在收到申请后XX日内书面答复。（三）提前解约。提前解除合同需提前XX个月书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金。（四）日期计算规则。日期计算以租赁合同签署当日为起点，按自然月计算。三、租金及支付方式（一）租金标准。首年租金为人民币XX元/月，后续每年递增X%，具体递增方式为固定金额XX元/年。（二）支付周期。租金按月支付，首期租金于合同签订当日支付，后续每期租金应在当期开始前X日内支付。（三）支付账户。租金支付至出租方指定银行账户：开户行XX，户名XX，账号XX。（四）滞纳金规定。逾期支付租金的，每日按未付金额的X%收取滞纳金，滞纳金上限为X个月租金总额。（五）税费承担。租赁税费由XX方承担，具体为XX税种，税率XX%。四、押金条款（一）押金金额。承租方应支付押金人民币XX元，自合同签订时支付。（二）押金用途。押金用于担保合同履行，包括但不限于租金支付、设施维修等。（三）退还条件。合同正常解除且承租方无违约行为时，出租方应在XX日内全额退还押金。（四）押金扣除情形。发生以下情形时，出租方可从押金中扣除相应金额：1.未付租金；2.设施损坏赔偿；3.违约金。五、商铺使用要求（一）使用范围限制。商铺仅限用于社区商业经营，不得擅自改变用途，特殊情况需提前XX天书面报备。（二）装修施工规范。装修需符合消防、卫生等要求，施工时间限定在每日XX:XX至XX:XX，噪音不得扰民。（三）证照办理责任。承租方负责办理营业执照等经营所需证照，并确保合法经营。（四）设施维护责任。商铺内非业主自建设施由承租方负责维护，业主自建设施由出租方负责。（五）消防安全要求。必须配备消防器材，定期检查，不得堵塞消防通道。六、双方权利义务（一）出租方义务。保证租赁物符合法定使用条件，提供必要的经营支持，保障承租方正常经营。（二）出租方权利。监督承租方合法经营，对违规行为有权制止，检查租赁物使用情况。（三）承租方义务。按时支付租金及各项费用，爱护设施设备，遵守社区管理规定。（四）承租方权利。享有租赁物使用权，对租赁物进行合理改造需经出租方书面同意。（五）不可抗力处理。因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、违约责任（一）出租方违约情形。包括但不限于擅自提高租金、无故收回租赁物等。（二）承租方违约情形。包括但不限于拖欠租金、擅自改变用途、损坏设施等。（三）违约处理方式。违约方应支付违约金，违约金标准为X个月租金总额，造成损失的应赔偿实际损失。（四）争议解决。争议优先协商解决，协商不成的提交XX仲裁委员会仲裁或XX人民法院诉讼。八、合同解除条件（一）法定解除。出现法定解除情形时，守约方可解除合同。（二）约定解除。双方约定解除条件及程序，包括但不限于经营不善、严重违规等。（三）解除程序。解除合同需书面通知对方，并按约定处理善后事宜。（四）解除后果。解除后承租方应立即腾退租赁物，出租方退还剩余租金。九、争议解决机制（一）协商程序。双方就争议事项进行友好协商，达成一致后签订补充协议。（二）调解途径。协商不成的可申请社区调解委员会调解。（三）仲裁选择。约定由XX仲裁委员会按仲裁规则进行仲裁。（四）诉讼管辖。向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效与附件（一）生效条件。本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）附件效力。本合同附件包括租赁物交接清单、设施设备清单等，与合同具有同等法律效力。（三）文本份数。本合同一式X份，出租方执X份，承租方执X份，具有同等法律效力。（四）修改程序。任何修改需书面形式，经双方签字盖章后生效。十一、特别约定事项（一）竞业限制。承租方在租赁期内及期满后X年内，不得在XX范围内从事同类经营。（二）人员管理。承租方员工需遵守社区管理规定，不得有违法违纪行为。（三）数据安全。涉及客户信息的，需符合《个人信息保护法》要求。（四）合同完整性。本合同未约定事项按《民法典》及相关法律法规执行。十二、附则说明（一）通知送达。本合同所有通知均需书面形式，送达地址以合同首部载明为准。（二）法律适用。本合同适用中华人民共和国法律。（三）可分割性。合同任何条款无效不影响其他条款效力。（四）签署确认。本合同由授权代表签字并加盖公章或合同专用章。十三、补充条款（一）装修恢复要求。租赁期满后，承租方装修部分应恢复原状或支付相应费用。（二）水电费承担。商铺水电费按实际用量计量，由承租方承担。（三）公共区域使用。公共区域使用需经出租方同意，不得用于经营目的。（四）合同备案。本合同需向XX街道办备案，备案号XX。十四、不可抗力条款（一）定义。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。（二）通知义务。发生不可抗力时，双方应在XX日内书面通知对方。（三）责任免除。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（四）合同终止。不可抗力持续超过X个月的，合同自动终止。十五、保密条款（一）信息范围。包括但不限于租金、客户信息、经营数据等。（二）保密期限。自合同签订之日起至合同终止后X年。（三）违约责任。违反保密义务的，应支付违约金并承担法律责任。（四）法律例外。法律规定应披露的信息除外。十六、合同解除后的交接（一）设施清点。承租方应在X日内完成设施设备清点，双方共同确认。（二）费用结算。剩余租金、水电费等应结清，出租方可从押金中抵扣。（三）场地恢复。装修部分应恢复原状，或按评估价值折抵。（四）违约处理。存在违约行为的，按合同约定处理。十七、合同生效后的变更（一）书面形式。任何变更需书面形式，经双方签字盖章。（二）通知义务。变更后应书面通知相关方，确保权益。（三）法律效力。变更内容与原合同冲突的，以变更内容为准。（四）备案要求。涉及公共利益的部分需向相关部门备案。十八、争议解决的特殊约定（一）优先协商。争议发生XX日内必须协商，协商不成进入下一步。（二）调解前置。协商不成的，必须先申请调解，调解不成再仲裁。（三）证据规则。双方应提供真实证据，伪造证据承担法律责任。（四）管辖选择。争议由租赁物所在地法院专属管辖。十九、合同附件清单（一）租赁物交接清单。包含商铺面积、设施设备等详细信息。（二）设施设备清单。详细列明所有移交设备的品牌、型号、数量。（三）经营证照清单。营业执照、消防许可等证照复印件。（四）装修评估报告。对装修部分的价值评估报告。（五）水电费账单。租赁期内水电费缴费凭证。二十、合同签署（一）授权代表。签字人需提供身份证明及授权委托书。（二）签字盖章。个人签字并按手印，单位签字并加盖公章。（三）签署日期。本合同签署日期为XX年XX月XX日。（四）见证人。见证人签字并注明身份信息，用于证明签署真实性。二十一、补充说明（一）合同解释。合同条款应按正常理解解释，不得恶意扩大。（二）法律更新。本合同受签订时法律约束，后续法律变化按新规执行。（三）不可分割性。本合同各部分相互关联，任何部分无效不影响其他部分。（四）最终条款。本条款为合同最终条款，无后续补充。二十二、合同份数确认（一）正本份数。本合同正本X份，具有同等法律效力。（二）副本份数。本合同副本X份，用于备案或留存。（三）份数核对。双方应核对合同份数及内容，签字确认。（四）遗失处理。合同遗失需书面申请补办，补办合同与原件效力相同。二十三、合同生效条件（一）全部签署。所有必要签字盖章完成后生效。（二）资金到位。首期租金及押金支付完毕后生效。（三）证照齐全。营业执照等必要证照取得后生效。（四）交付完成。租赁物实际交付后生效。二十四、合同解除的特殊情形（一）政府征收。因公共利益需要被征收的，合同自动解除。（二）经营许可取消。营业执照被吊销的，合同自动解除。（三）严重违规。出现重大违法违规行为的，守约方可解除。（四）不可抗力持续。不可抗力持续超过X个月的，任何一方可解除。二十五、合同附件的效力（一）附件清单。本合同附件清单作为合同不可分割部分。（二）修改规则。附件修改需经双方书面同意。（三）冲突处理。附件与正文冲突的，以正文为准。（四）完整性要求。所有附件应随合同一并保存。二十六、合同签署方确认（一）出租方代表。姓名XX，职务XX，签字并盖章。（二）承租方代表。姓名XX，职务XX，签字并盖章。（三）见证单位。单位名称XX，代表签字并盖章。（四）签署日期。本合同于XX年XX月XX日签署。二十七、合同备案确认（一）备案机构。XX街道办合同管理办公室。（二）备案编号。XX合同备字第XX号。（三）备案日期。XX年XX月XX日。（四）备案效力。备案不影响合同效力，但作为履行凭证。二十八、合同生效后的通知（一）出租方通知。出租方应在合同生效后X日内书面通知承租方。（二）承租方通知。承租方应在合同生效后X日内书面通知出租方。（三）通知内容。包括合同生效日期、权利义务等关键信息。（四）送达方式。采用挂号信或快递方式送达，保留送达凭证。二十九、合同变更的特殊程序（一）书面要求。任何变更需书面提出，说明变更事项。（二）双方协商。变更需经双方充分协商，达成一致。（三）法律审核。涉及重大变更的，应进行法律审核。（四）签署确认。变更内容需重新签字盖章，并附原合同。三十、合同解除后的清算（一）费用结算。剩余租金、水电费等应结清，并出具结算清单。（二）押金处理。按合同约定处理押金，并出具书面说明。（三）设施交接。双方共同清点设施设备，办理交接手续。（四）场地恢复。承租方应恢复场地原状，或支付相应费用。（一）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，分管领导负直接责任，确保合同全面履行。（二）执行标准。所有条款必须严格执行，不得打折扣，不得搞变通。（三）量化指标。租金支付必须按月足额到位，逾期率控制在X%以内。（