门店转让合同范本

门店转让合同范本引言门店转让是商业活动中常见的一种形式，涉及到资产、权益、债务等多方面的转移，过程复杂且充满变数。一份严谨、周全的转让合同，是保障转让双方合法权益、明确双方权利义务、有效规避潜在风险的基石。本文提供的门店转让合同范本，是基于多年实务经验总结而成，力求条款清晰、权责明确，供各位从业者参考使用。请注意，范本仅供参考，具体交易时需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。门店转让合同转让方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]房东（丙方，如涉及转租）：姓名/名称：[丙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[丙方证件号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的门店转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。丙方作为门店的出租方（或产权方），已充分知晓并同意本合同项下的转让事宜（如适用，需丙方签字确认）。第一条转让标的1.门店基本情况：甲方转让的门店（以下简称“该门店”）坐落于：[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]。该门店建筑面积约为：[XX平方米]（最终以房产证或租赁合同记载为准）。该门店的房屋所有权证号（或租赁合同编号）为：[相关证件编号]。门店的用途为：[例如：商业零售]。2.转让范围：（1）房屋租赁权：甲方将其基于原租赁合同（如有）对该门店享有的剩余租赁期限及相关权利义务一并转让给乙方。（2）店内资产：包括但不限于门店内现有的固定装修、设施设备（详见本合同附件一《设施设备清单》）、库存商品（如有，详见本合同附件二《库存商品清单》，如无则注明“无”）。（3）字号与证照：*甲方应协助乙方办理以该门店为经营地址的工商营业执照、税务登记证及其他相关行业许可证照的变更/新设手续。相关费用由[甲方/乙方/双方协商]承担。*门店原有的字号“[原字号名称，如无则注明“无”]”[是否转让，如转让，需明确相关权益；如不转让，乙方承诺不得使用]。（4）其他：[例如：客户资源、会员信息等，需明确约定是否包含及使用方式]。第二条转让价款及支付方式1.转让总价款：经双方协商确定，该门店的转让总价款为人民币[XX万元]（大写：人民币[XX]整）。此价格已包含本合同第一条第二款所列全部转让标的。2.支付方式：（1）定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X万元]（大写：人民币[X]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。（2）首付款：乙方在[例如：甲方协助乙方与丙方签订新的租赁合同/原租赁合同变更协议之日]起[X]日内，向甲方支付转让款人民币[XX万元]（大写：人民币[XX]整）。（3）尾款：剩余转让款人民币[XX万元]（大写：人民币[XX]整），乙方应在[例如：该门店完成交付，且乙方办妥工商变更登记手续之日]起[X]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户：户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]第三条转让交割1.交割日期：双方约定，该门店的正式交割日期为[XXXX年XX月XX日]（以下简称“交割日”）。2.交割内容：（1）甲方应于交割日将该门店的实际控制权交付给乙方，包括但不限于移交门店钥匙、相关权证原件（如租赁合同、设施设备说明书等）。（2）双方共同对附件一《设施设备清单》、附件二《库存商品清单》（如有）进行清点、确认，并签署《物品交接确认书》（附件三）。如有损坏或缺失，按[约定方式处理，例如：从尾款中扣除相应款项或甲方负责修复/补齐]。（3）甲方应结清交割日前该门店所产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、税费、员工工资及社保等。双方应在交割日前[X]日内共同对各项费用进行核算。3.员工安置：关于该门店原有员工的安置问题，双方约定如下：[详细说明员工的去留、薪酬结算等事宜，如“由甲方负责妥善处理，与乙方无关”或“乙方同意接收部分员工，具体另行协商”]。第四条租赁权的承接（如适用）1.若该门店系甲方承租所得，甲方承诺其对该门店享有合法的转租权或转让租赁权的权利，并已获得房东丙方的书面同意（详见附件四《房东同意转让/转租证明》）。2.乙方同意按照原租赁合同的剩余期限及条款（或与丙方重新签订的租赁合同条款）继续承租该门店。自交割日起，由乙方向丙方履行承租人的权利和义务。3.[其他关于租金支付、押金处理等约定]。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该门店转让标的的合法权利人，对转让标的拥有完整的所有权或处分权。2.保证向乙方提供的与该门店相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。3.按照本合同约定交付转让标的，并协助乙方办理相关证照的变更/新设手续。4.配合乙方处理交割前后可能出现的与该门店相关的遗留问题。5.[其他约定]。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定按时足额支付转让价款。2.按照本合同约定接收转让标的，并配合进行交割验收。3.自行承担交割日后因经营该门店所产生的一切费用和风险。4.按照法律法规规定合法经营。5.[其他约定]。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可预期的间接损失及合理的律师费、诉讼费等）。2.若甲方违约导致乙方无法取得该门店的经营控制权或无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已支付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方损失。3.若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。4.若因甲方原因导致乙方无法在约定期限内办妥相关证照，乙方有权[选择：解除合同并要求甲方退还已付款项及赔偿损失/要求甲方支付违约金XX元并继续履行协助义务]。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该门店所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第九条保密条款任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、财务信息、客户资料等未公开信息，均负有保密义务。除非法律规定或双方另有约定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[X年/持续有效]。第十条特别约定及其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（并丙方签字，如涉及）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份（如涉及），[报送相关部门备案壹份，如无需则删除]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（受让方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]丙方（房东）签字/盖章（如涉及）：日期：[XXXX年XX月XX日]---附件一：设施设备清单（详细列明设备名称、品牌、型号、数量、状况等，双方签字确认）附件二：库存商品清单（如有，详细列明商品名称、规格、数量、单价、总价等，双方签字确认；如无，则填写“无”并双方签字确认）附件三：物品交接确认书（交割日双方签署）附件四：房东同意转让/转租证明（由房东丙方出具并签字/盖章）---重要提示1.核实身份与权属：签订合同前，受让方务必核实转让方的身份信息、门店的产权证明或租赁合同的真实性、有效性，以及转让方是否拥有合法的转让权利。涉及转租的，必须取得房东的书面同意。2.明确标的范围：对于店内设施设备、商品库存等，务必列出详细清单，注明数量、状况、价值，并双方签字确认，避免后续争议。3.证照办理：工商、税务等证照的变更或新设是门店合法经营的前提，务必在合同中明确办理责任、时限及费用承担。4.费用结算：交割日前的各项费用（租金、水电、税费等）应由转让方结清，双