成都业之峰装修补充协议书

成都业之峰装修补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：成都业之峰装饰设计有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：四川省成都市高新区天府大道中段599号财富中心1号塔25层2501室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家在四川省成都市注册成立的专业装饰设计及施工企业，具备国家装饰装修工程专业承包资质，长期为国内高端住宅、商业空间及公共设施提供全案设计及施工服务。根据甲乙双方于2023年6月1日签订的《成都业之峰装饰设计有限公司装修合同》（合同编号：20230601001）（以下简称“原合同”），甲方为乙方提供室内装饰装修服务，现双方基于原合同约定内容，就部分补充事项达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本补充协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（以下简称“乙方”）。

乙方地址：四川省成都市武侯区天府大道北段1700号1栋1单元1501室。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

乙方系自然人，身份证号码系原合同项下房屋的合法所有权人/使用权人，或根据原合同约定为委托装修服务的客户。乙方与甲方于2023年6月1日签订原合同，约定由甲方负责乙方名下位于四川省成都市武侯区天府大道北段1700号1栋1单元1501室的室内装修工程。现乙方基于原合同履行过程中需调整部分装修方案及增补部分服务内容，经与甲方协商一致，特依据相关法律法规，参与本补充协议的签订。

###协议简介

本补充协议系基于甲乙双方原签订的《成都业之峰装饰设计有限公司装修合同》而制定，旨在对原合同部分条款进行细化和补充，明确双方在原合同基础上新增的权利义务及责任划分。协议背景源于乙方在原合同履行过程中，因实际需求变化及设计方案的进一步优化，需增加部分装饰装修工程内容，同时调整部分材料选用标准及施工工艺要求。甲方作为专业装饰设计及施工企业，基于原合同框架，同意对乙方提出的补充需求进行承接，双方经友好协商，达成以下协议内容。

本补充协议与原合同构成完整的合同关系，对双方均具有法律约束力。补充协议中未约定的事项，仍适用原合同相关条款；若补充协议与原合同存在不一致之处，以补充协议为准。双方确认，本协议的签订系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定及社会公共利益，具备完全的合法性及有效性。

本协议的签订，旨在进一步明确双方在原合同基础上的合作范围及责任划分，确保装修工程能够按照双方共同确认的方案顺利推进，保障乙方的装修需求得到充分满足，同时维护甲方的经营权益。双方均确认已充分了解本协议全部条款，并自愿遵守执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于对原合同项下的装修服务内容进行补充与细化，明确双方在新增装修项目、调整材料标准及优化施工工艺等方面的权利与义务，确保补充内容能够顺利融入原合同项下的整体工程，并保障双方合法权益。本协议的具体内容涉及以下方面：1.新增装修项目清单及设计方案的确认；2.调整原合同中部分主材品牌及规格的选用标准；3.明确补充项目的施工工艺要求及验收标准；4.调整因补充项目增加的工程款支付方式及工期安排；5.进一步细化双方在补充项目实施过程中的沟通协调机制及违约责任承担方式。通过本协议的签订，双方旨在形成完整的合同约定，促进原合同项下装修工程的顺利完工，并确保最终装修效果符合双方共同预期。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）"原合同"指甲乙双方于2023年6月1日签订的《成都业之峰装饰设计有限公司装修合同》（合同编号：20230601001）；（二）"补充项目"指本协议第一条所述的新增装修项目及调整内容，包括但不限于新增墙面造型、地面铺装及定制家具制作等项目；（三）"主材"指装修工程中使用的瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具等主要材料；（四）"辅材"指装修工程中使用的砂浆、腻子、电线、水管等辅助性材料；（五）"设计变更"指在施工过程中因现场实际情况或客户需求变化而对原设计方案进行的修改；（六）"工期"指本协议项下补充项目自开工之日起至验收合格之日止的期限；（七）"验收标准"指双方共同确认的补充项目完工后的质量及效果要求，参照国家相关装修验收规范及原合同约定标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议第一条及附件一《补充项目清单》的内容，组织设计及施工团队完成补充项目的方案设计与现场施工，并确保设计方案及施工工艺符合本协议约定标准。

（2）甲方义务按照本协议附件二《设计变更确认单》中双方签字确认的补充项目设计方案进行施工，不得擅自修改设计内容，如确需变更，应事先征得乙方书面同意。

（3）甲方有义务按照本协议第二条定义中"主材"的标准选用符合国家环保标准及双方约定的品牌、规格的材料，并提供材料样品供乙方确认，样品经乙方签字确认后，甲方方可采购使用。

（4）甲方有义务按照本协议第五条约定的时间节点组织补充项目的施工，并确保施工过程中遵守安全规范，保护乙方现有财产不受损坏。

（5）甲方有义务指派专职项目经理负责补充项目的协调与管理，并及时向乙方汇报施工进度及遇到的问题，双方应定期召开工地例会沟通施工事宜。

（6）甲方有义务在补充项目完工后，按照本协议附件三《补充项目验收标准》组织自检，自检合格后书面通知乙方进行验收，并配合乙方完成最终验收工作。

（7）甲方有义务对补充项目的施工质量承担终身责任，如因甲方施工原因导致质量问题，应负责免费维修或返工，并承担由此产生的全部费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，对补充项目的设计方案、材料选用及施工进度进行监督，并提出合理化建议，甲方应予以考虑并协商解决。

（2）乙方义务按照本协议附件一《补充项目清单》及附件二《设计变更确认单》的内容，向甲方提供必要的场地条件及施工便利，包括但不限于水电接入、材料搬运通道等，并配合甲方完成现场测量及施工准备。

（3）乙方义务在甲方提供材料样品后，按照本协议第二条定义中"主材"的标准及时确认签字，如对材料样品有异议，应在签字前提出书面意见，甲方应根据意见调整后方可施工。

（4）乙方义务按照本协议第四条约定，按时足额支付补充项目的工程款，如有特殊原因需延期支付，应提前书面通知甲方，并协商确定新的支付时间节点。

（5）乙方义务在补充项目施工过程中，指派专人与甲方项目经理对接，及时解决施工中遇到的问题，并对施工质量及进度进行日常监督。

（6）乙方义务在补充项目完工后，按照本协议附件三《补充项目验收标准》配合甲方进行验收，如对验收结果有异议，应在收到验收报告后7日内提出书面复验申请，双方应共同委托第三方机构进行复验。

（7）乙方义务确保补充项目施工区域内的现有财产得到妥善保护，如因乙方原因造成财产损坏，应承担相应赔偿责任。同时，乙方应遵守施工现场的安全管理规定，避免发生安全事故。

（8）乙方义务在补充项目最终验收合格后，按照本协议约定签署《补充项目验收合格确认书》，该确认书作为甲方完成补充项目义务及乙方支付尾款的最终凭证。

（9）乙方义务对原合同项下已完工部分的装修效果予以认可，并保证补充项目与原合同项下装修内容能够和谐统一，如因乙方原因导致整合问题，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：根据双方确认的附件一《补充项目清单》及附件二《设计变更确认单》，本协议项下补充项目的总价款为人民币陆拾万元整（¥600,000.00），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金及其他与补充项目相关的所有费用。此价格为固定总价，除本协议另有约定外，不受市场价格波动影响。

2.支付方式：乙方应按照以下时间节点及比例向甲方支付补充项目的款项：（1）合同签订后7日内，支付总价款的30%，即人民币壹拾捌万元整（¥180,000.00）；（2）补充项目主体施工完成经乙方确认后7日内，支付总价款的40%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00）；（3）补充项目完工并经乙方验收合格后7日内，支付总价款的25%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；（4）质保期满且无质量问题后30日内，支付总价款的5%作为尾款，即人民币叁万元整（¥30,000.00）。所有款项均通过银行转账方式支付至甲方以下账户：开户行：中国工商银行成都科华北路支行；账号：6222020100123456789；户名：成都业之峰装饰设计有限公司。

3.支付条件：每期款项的支付以甲方提供相应金额的发票及完成约定支付节点的工作内容为前提条件。乙方在支付款项前有权要求甲方提供相关收款凭证及阶段性施工成果报告。

第五条履行期限

1.协议有效期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至补充项目最终验收合格、尾款支付完毕之日终止。

2.补充项目工期：补充项目的开工日期为2023年7月1日，竣工日期为2023年9月30日，总工期90日历天。如遇不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。

3.关键时间节点：（1）2023年6月15日前，双方完成本协议及附件的签署；（2）2023年7月1日，补充项目正式开工；（3）2023年8月15日，主体施工完成，甲方通知乙方验收；（4）2023年9月30日，补充项目竣工，甲方通知乙方最终验收；（5）2023年10月30日前，乙方支付至总价的75%；（6）2024年3月30日前，乙方支付尾款。

4.通知期限：双方就本协议项下的任何事项进行沟通或提出主张时，均应采用书面形式，并通过专人送达、快递挂号或电子邮件等方式进行，通知送达后3个工作日内视为已有效送达。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）工期延误责任：如甲方因自身原因导致补充项目工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五（0.05%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%（¥60,000.00）。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付相当于合同总价款20%（¥120,000.00）的违约金。

（2）质量不合格责任：补充项目完工后，如经乙方或第三方专业机构验收发现存在质量问题，甲方应在收到验收报告后7日内负责免费维修或返工至合格标准。若维修或返工后仍不合格，乙方有权要求甲方再次整改，甲方应承担由此产生的全部费用，并支付相当于合同总价款15%（¥90,000.00）的违约金。若质量问题严重影响乙方使用，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付相当于合同总价款30%（¥180,000.00）的违约金。

（3）材料不符责任：如甲方使用材料与双方确认的样品或规格不符，乙方有权要求甲方更换符合约定标准的材料，甲方应承担由此产生的差价、运输及施工费用，并支付相当于不符材料金额20%的违约金。

（4）未履行通知义务责任：如甲方未按本协议第五条第3项规定的时间节点通知乙方验收或交付，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五（0.05%）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）付款延迟责任：如乙方未按本协议第四条约定的时间节点支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项万分之五（0.05%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%（¥30,000.00）。逾期超过30日，甲方有权暂停施工或解除本协议，乙方应支付已完成工程量对应款项并支付相当于合同总价款10%（¥60,000.00）的违约金。

（2）未提供必要条件责任：如乙方未按约定提供施工场地、水电接入或其他必要条件，导致甲方无法正常施工，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之五（0.05%）的违约金，并承担甲方因此造成的停工损失。

（3）未配合验收责任：如乙方无正当理由拒绝或拖延验收合格的补充项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五（0.05%）的违约金，且甲方有权单方面出具验收合格证明并要求乙方支付至当期应付款项。

（4）提供虚假信息责任：如乙方在协议履行过程中提供虚假场地条件、装修需求等信息，导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于材料成本、返工费用及甲方合理的利润损失。

3.解除协议责任：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方除承担上述相应违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同预期收益损失、第三方索赔费用等。

4.不可抗力免责：本协议双方均不可因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）未能履行或未能完全履行其义务而承担违约责任，但遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过7个工作日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后14日内，向对方提供不可抗力事件发生、影响范围及预计持续时间的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。未及时通知或提供证明的，应承担相应不利后果。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行义务的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行本协议义务，已发生的费用由双方根据实际损失协商分担。

4.协议解除：如不可抗力事件导致本协议目的无法实现，或双方在不可抗力影响消除后30日内未能达成继续履行协议的协议，任何一方均有权单方解除本协议，并相互返还已收付款项，互不承担违约责任，但已产生的必要费用由承担方承担。因不可抗力解除协议的，双方应就未完成工作内容的价值进行合理结算，多退少补。

5.不可免除的责任：因一方违约行为导致或加剧不可抗力事件后果的，该方仍应承担相应责任。双方均应采取合理措施减轻不可抗力损失，未采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本协议项下一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商：双方指定专人负责就争议事项进行书面或口头协商，协商应在争议发生后30日内启动，经双方书面确认达成一致意见的，以该书面意见为最终解决方式。

3.争议解决方式：（一）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（二）提交四川省成都市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。选择仲裁方式的，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.争议前置程序：选择诉讼方式解决争议的，任何一方在提起诉讼前，应向对方发出书面争议解决意向通知，并给予对方30日的协商期；选择仲裁方式解决争议的，任何一方在申请仲裁前，应向对方发出书面争议解决意向通知，并给予对方15日的协商期。经前置程序协商仍无法达成一致的，方可进入诉讼或仲裁程序。

5.专属管辖：本协议约定争议解决方式后，双方不得就同一争议事项再向其他机构提出诉求或仲裁申请，已产生的前置程序或费用均由提出重复诉求的一方承担。

6.法律适用：本协议争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

7.保密：双方就本协议争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，无论争议是否最终解决，均应严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人送达方式发出的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务方式发出的，寄出后3日视为送达；以电子邮件方式发出的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方变更本协议内容。

3.协议附件：本协议附件一《补充项目清单》、附件二《设计变更确认单》、附件三《补充项目验收标准》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

4.独立性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就本协议条款的效力及履行保持相互独立的态度。

5.不可分