深圳餐饮项目合伙人协议书

深圳餐饮项目合伙人协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市金鼎餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：广东省深圳市南山区高新南一道9号中科研发园3栋A座18楼。

甲方法定代表人/负责人：张明（以下简称“张明”）。

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方是一家在深圳市注册成立的餐饮管理企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验和市场资源。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方计划在深圳地区投资开设一家高端餐饮项目，并寻求具有专业能力和资源的合作伙伴共同开发。基于此，甲方与乙方经友好协商，决定就深圳餐饮项目的合作事宜达成共识，特订立本协议。

甲方在餐饮行业拥有多年的品牌积累和管理经验，曾成功运营多家连锁餐饮企业，具备较强的市场开拓能力和资本实力。为推动深圳餐饮项目的顺利实施，甲方愿意以出资、提供品牌支持等方式参与项目合作，并希望通过本协议与乙方建立长期稳定的合作关系，共同实现项目的商业价值最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市蓝海餐饮集团（以下简称“乙方”）。

乙方地址：广东省深圳市福田区车公庙天安创新科技广场B座12楼。

乙方法定代表人/负责人：李强（以下简称“李强”）。

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方是一家在深圳地区具有较高知名度和行业影响力的餐饮企业，专注于高端餐饮服务的研发与运营，拥有专业的厨师团队、独特的菜品体系和完善的供应链体系。为扩大业务规模，提升品牌影响力，乙方希望引入外部投资，并与具备资本实力和管理经验的甲方合作开发新的餐饮项目。基于此，乙方与甲方经友好协商，决定就深圳餐饮项目的合作事宜达成共识，特订立本协议。

乙方在高端餐饮领域具备独特的竞争优势，其菜品以创新、精致、口味独特著称，曾获得多项行业奖项和广泛的市场认可。同时，乙方拥有一支经验丰富的管理团队，擅长市场推广、客户服务和品牌建设。为推动深圳餐饮项目的顺利实施，乙方愿意以提供核心技术、管理团队和运营资源等方式参与项目合作，并希望通过本协议与甲方建立互惠互利的合作关系，共同实现项目的商业成功。

3.协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签署，旨在明确双方在深圳餐饮项目合作中的权利与义务，确保项目的顺利推进和双方的共同利益。深圳餐饮项目位于深圳市福田区中心商务区，计划投资总额约人民币5000万元，主要用于店铺租赁、装修设计、设备采购、人员招聘、市场推广等方面。甲方负责提供项目所需的主要资金，并参与项目的整体战略规划；乙方负责提供餐饮项目的核心技术、管理团队和运营资源，并参与项目的日常管理。双方同意按照本协议约定的条款和条件，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，以推动深圳餐饮项目的商业成功。

本协议的签订基于双方对市场前景的共识和对合作前景的信心。双方均表示，将通过本协议的履行，充分发挥各自的优势，合理配置资源，确保项目的顺利实施。同时，双方也将严格遵守本协议约定的各项条款，维护双方的合法权益，共同推动深圳餐饮项目的长期发展。

在后续的合作过程中，双方将共同成立项目管理委员会，负责项目的整体决策和运营管理。管理委员会由甲方和乙方的代表组成，负责制定项目的发展规划、监督项目的运营情况、解决项目实施过程中的问题等。双方将本着公平、公正、诚信的原则，通过管理委员会的协调机制，确保项目的顺利推进和双方的共同利益。

本协议的签订是双方合作的基础，也是双方共同实现商业价值的重要保障。双方将严格遵守本协议约定的各项条款，确保项目的顺利实施和双方的共同利益。如有任何争议或纠纷，双方将首先通过友好协商解决；协商不成的，将按照本协议约定的争议解决机制处理。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在深圳餐饮项目合作中的权利与义务，确保项目的顺利实施和双方的共同利益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：项目的基本情况、合作模式、出资比例、投资用途、经营管理、收益分配、风险承担、争议解决等。双方将通过本协议的履行，充分发挥各自的优势，合理配置资源，共同开发深圳餐饮项目，实现项目的商业价值最大化。具体而言，本协议的履行将涉及以下几个方面：首先，明确双方在项目中的出资比例和出资方式，确保项目的资金需求得到满足；其次，约定双方在项目经营管理中的权利与义务，确保项目的日常运营有序进行；再次，约定项目的收益分配方式，确保双方按照约定比例分享项目收益；最后，约定项目的风险承担方式，确保双方按照约定比例承担项目风险。通过本协议的履行，双方将共同推动深圳餐饮项目的长期发展，实现双方的共同利益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

“项目”是指甲方与乙方合作开发位于深圳市福田区中心商务区的餐饮项目，包括但不限于店铺租赁、装修设计、设备采购、人员招聘、市场推广等。

“合作期限”是指本协议约定的双方合作的有效期限，自本协议生效之日起至项目结束之日止。

“收益”是指项目运营所产生的各项收入，包括但不限于餐饮收入、会员费、品牌授权费等。

“投资”是指甲方提供的资金以及乙方提供的核心技术、管理团队和运营资源等。

“项目管理委员会”是指由甲方和乙方的代表组成的决策机构，负责项目的整体决策和运营管理。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权参与项目的整体战略规划和重大决策，包括但不限于店铺选址、装修设计、设备采购、市场推广等。甲方有权监督项目的运营情况，确保项目按照约定的计划和目标推进。甲方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定的出资比例和出资方式，及时足额地向项目投入资金，确保项目的资金需求得到满足。甲方应配合乙方提供项目所需的品牌支持和市场资源，协助项目进行市场推广和品牌建设。甲方应按照本协议约定的比例承担项目风险，并承担因自身原因导致的项目的损失。甲方应遵守本协议约定的各项条款，维护乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权参与项目的日常运营管理，包括但不限于菜品研发、人员招聘、客户服务、财务管理等。乙方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。乙方有权监督项目的资金使用情况，确保资金得到合理利用。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定的出资比例和出资方式，及时足额地向项目投入核心技术、管理团队和运营资源，确保项目的运营质量得到保障。乙方应配合甲方进行项目的整体战略规划和重大决策，协助项目进行市场推广和品牌建设。乙方应按照本协议约定的比例承担项目风险，并承担因自身原因导致的项目的损失。乙方应遵守本协议约定的各项条款，维护甲方的合法权益。

具体而言，乙方的义务包括但不限于以下几个方面：

首先，乙方应提供项目所需的餐饮核心技术，包括菜品研发、烹饪技术、服务流程等，确保项目的菜品质量和服务水平的竞争力。乙方应配合甲方进行品牌建设，协助项目进行市场推广和品牌宣传，提升项目的品牌影响力和市场竞争力。

其次，乙方应提供项目所需的管理团队和运营资源，包括厨师团队、服务团队、管理人员的招聘和培训等，确保项目的日常运营有序进行。乙方应配合甲方进行项目的财务管理，确保项目的资金使用合理透明，维护项目的财务安全。

再次，乙方应按照本协议约定的比例承担项目风险，并承担因自身原因导致的项目的损失。乙方应遵守本协议约定的各项条款，维护甲方的合法权益。如有任何争议或纠纷，乙方应首先通过友好协商解决；协商不成的，将按照本协议约定的争议解决机制处理。通过本协议的履行，双方将共同推动深圳餐饮项目的长期发展，实现双方的共同利益。

第四条价格与支付条件

1.项目总投资：本协议项下的深圳餐饮项目总投资额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），该投资总额包括但不限于店铺租赁费用、装修设计费用、设备采购费用、人员招聘费用、市场推广费用以及其他项目启动所需的费用。

2.出资比例：甲方同意出资人民币贰仟伍佰万元整（￥25,000,000.00），占项目总投资额的50%；乙方同意以核心技术、管理团队和运营资源等作价人民币贰仟伍佰万元整（￥25,000,000.00），占项目总投资额的50%。双方确认，乙方的非现金出资已按双方约定的价值进行评估，并得到甲方的认可。

3.支付方式：甲方的现金出资将通过银行转账方式支付至项目指定的银行账户；乙方的非现金出资将按照双方约定的方式和标准进行交接，并经甲方确认后计入项目资产。

4.支付时间：甲方应在本协议生效之日起三十日内将首期现金出资支付至项目指定银行账户，金额为人民币壹仟叁佰万元整（￥13,000,000.00）；剩余现金出资应在项目店铺租赁合同签订之日起三十日内支付完毕。乙方的非现金出资应在甲方首期现金出资支付完毕后十日内完成交接，并经甲方确认。如任何一方未按本协议约定的时间支付出资，应按每日万分之五向守约方支付违约金，直至出资完成之日止。

5.费用承担：项目在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费、市场推广费等，由项目根据实际情况列支，并按照双方约定的比例进行分摊。甲方有权监督费用的使用情况，乙方应提供必要的财务数据和凭证。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为伍年，自2023年10月26日起至2028年10月25日止。

2.项目运营期：深圳餐饮项目的运营期自项目正式开业之日起，直至项目停止运营之日止。双方同意，在协议有效期内，除非双方另有约定或协商一致，不得提前终止本协议。

3.关键时间节点：

（1）项目店铺租赁合同应在本协议生效之日起九十日内签订；

（2）项目装修设计应在店铺租赁合同签订之日起六十日内完成；

（3）项目设备采购应在装修设计完成之日起九十日内完成；

（4）项目正式开业时间应在设备采购完成之日起一百二十日内；

（5）项目年度财务审计应在每年次年第一季度完成。

如任何一方未能按本协议约定的时间节点完成相关事项，应按每日万分之五向守约方支付违约金，并应采取措施尽快完成相关事项，以免给项目造成损失。

第六条违约责任

1.违约情形：任何一方违反本协议约定的权利与义务，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金：如任何一方未按本协议约定的时间支付出资，应按每日万分之五向守约方支付违约金，直至出资完成之日止。违约金总额不超过项目总投资额的10%。

3.赔偿损失：如违约行为给守约方造成直接经济损失，违约方应赔偿守约方全部损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

4.终止协议：如任何一方严重违反本协议，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的，守约方有权单方面终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.股权调整：如甲方未能按本协议约定的时间支付现金出资，或乙方未能按本协议约定的时间提供核心技术、管理团队和运营资源，守约方有权要求违约方调整股权比例，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力情形消除后，双方应继续履行本协议。

7.法律责任：如任何一方违反本协议，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

8.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，将按照本协议约定的争议解决机制处理。

9.其他违约情形：

（1）如甲方未能按本协议约定监督费用的使用情况，或乙方未能按本协议约定提供必要的财务数据和凭证，应按每日万分之五向守约方支付违约金，并应采取措施尽快纠正。

（2）如任何一方泄露本协议项下的商业秘密，应向守约方支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）的违约金，并承担守约方因此遭受的全部损失。

（3）如任何一方擅自变更本协议项下的合作内容或解除本协议，应向守约方支付人民币贰仟万元整（￥2,000,000.00）的违约金，并承担守约方因此遭受的全部损失。

10.违约处理：双方同意，如任何一方违约，守约方有权要求违约方停止违约行为、恢复协议履行状态、赔偿损失，并支付相应的违约金。如违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行业准入的限制等）、瘟疫、疫情等。不可抗力应自其发生之日起，对双方履行本协议构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内发出。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议，已发生的不可抗力事件对协议履行造成影响的，双方应根据实际情况调整协议内容或解除协议。

4.协商处理：如不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商调整协议内容或解除协议。协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。

5.不可抗力举证：双方在主张不可抗力抗辩时，应提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。如无法提供证据，将承担相应的违约责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致协议无法履行的，双方应合理分摊因不可抗力事件产生的费用，包括但不限于保险费用、救援费用、临时安置费用等。

7.不可抗力的不可预见性：双方同意，在签订本协议时，已充分评估项目所在地的不可抗力风险，并采取了合理的预防措施。如因不可预见的原因发生不可抗力事件，双方仍应按照本协议约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互惠的基础上进行，力求达成双方均能接受的解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如双方在三十日内未能达成一致，可进入其他争议解决程序。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择深圳市市场监督管理局或深圳市商务局作为调解机构，进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应在收到调解申请之日起六十日内完成调解。如调解达成协议，双方应签订调解协议书，并按协议约定履行。调解不成的，可依法申请仲裁或诉讼。

3.仲裁解决：如协商和调解不成，双方应将争议提交深圳市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行裁决内容。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按比例分担。

4.诉讼解决：如双方在本协议中未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵循中华人民共和国法律的相关规定，法院的判决对双方均有约束力。双方应遵守法院判决，并履行判决内容。诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按比例分担。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵循诚实信用原则，不得滥用权利，不得拖延争议解决，并应采取措施减少争议对项目运营的影响。双方应保护项目的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用相关信息。

6.争议解决顺序：双方同意，在争议解决过程中，应优先选择协商解决，协商不成可进行调解，调解不成可进行仲裁或诉讼。如双方另有约定，从其约定。

7.争议解决地的选择：双方同意，争议解决应选择项目所在地深圳市作为争议解决地，所有争议解决程序均在深圳市进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为有效送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，送达之日或投递后第五日视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议解除：除本协议约定的终止条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应按照本协议约定的程序进行，并妥善处理项目善后事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及项目运营过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.不可分割性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可被解释为对其他条款的放弃或修改。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮