社区消防安全巡查规范

2026/06/22社区消防安全巡查规范汇报人：物业管理部目录巡查工作背景与重要性巡查责任体系构建巡查队伍建设与保障巡查内容与重点巡查流程与实施隐患处置与闭环管理智慧消防与信息化建设考核评价与持续改进0102030405060708巡查工作背景与重要性01社区消防安全现状火灾形势特点全国社区火灾占比逐年上升，老旧小区、高层住宅、出租屋集中区域为高发区主要原因：电气线路故障、电动自行车违规充电、用火不慎、消防通道堵塞冬季干燥季节、节假日期间火灾发生率显著提升消防设施现状部分老旧小区存在设施老化、配置不足、布局不合理等问题灭火器过期未检、消防栓水压不足、应急疏散标志损坏现象普遍消防通道被私家车占用、消防登高面被杂物遮挡居民意识现状私拉乱接电线、楼道堆放易燃物、电动自行车进楼入户充电等违规行为屡禁不止对消防器材使用方法、火灾逃生技能掌握程度较低巡查工作的重要性保障居民生命财产安全的基础防线社区消防巡查是火灾隐患"早发现、早报告、早整改"的首要环节通过定期排查，可将火灾风险化解在萌芽状态落实消防安全责任的关键抓手核心将消防安全责任从制度层面落实到具体行动形成常态化、规范化的安全管理机制提升社区治理能力的有效途径推动形成"人人有责、群防群治"的消防安全格局增强居民自我管理能力和安全素养巡查责任体系构建02责任主体划分物业服务企业法定代表人或主要负责人对本企业所服务住宅小区的消防安全巡查工作负总责项目负责人（项目经理）是具体住宅小区消防安全巡查工作的第一责任人需建立健全并落实消防安全巡查制度，明确巡查人员、内容、频次、标准和流程社区居委会组织社区居民开展消防安全宣传教育活动对社区内居民楼、出租屋等进行日常消防安全检查协助消防部门开展火灾事故调查处理工作业主委员会履行业主自治管理责任，积极配合并监督物业服务企业组织业主开展自查自防，共同维护小区消防安全环境政府监管职责住建部门切实履行指导、监督职责，推动辖区内物业服务企业落实消防安全巡查工作负责具体业务指导和协调工作消防救援部门监管核心对居民住宅区消防安全工作实施监督管理组织开展火灾预防、消防监督执法、消防宣传教育等工作街道办事处将消防工作纳入基层网格化管理服务范畴依法开展消防宣传教育、消防隐患日常排查、应急疏散演练等工作巡查队伍建设与保障03巡查队伍组建1支队伍/项目人员配置4项核心能力素质要求定期组织培训培训机制人员配置要求在住宅小区项目建立消防安全巡查队伍，明确巡查负责人和巡查人员鼓励配备具有相关职业资格证书的专（兼）职人员人员素质要求熟悉消防法律法规、小区消防设施布局掌握消防安全常识和应急处置流程具备隐患识别能力和标准规范知识培训机制定期组织巡查人员进行消防安全培训掌握巡查要点、隐患识别、标准规范及GB35181-2025《重大火灾隐患判定标准规则》等新颁标准核心内容装备保障配置通讯设备对讲机、手机等通讯工具确保巡查人员之间联络畅通巡查人员与控制室之间联络畅通照明工具手电筒、应急照明灯等保障夜间巡查需求地下室等暗区巡查需求记录工具巡查记录表、照相机移动终端等设备用于现场记录隐患情况个人防护装备反光背心、安全帽防护手套等装备保障巡查人员人身安全巡查内容与重点04消防设施设备检查消火栓系统检查消防栓箱内设备是否齐全，包括消防水枪、消防水带、消防栓阀门等检查消防栓阀门是否开启灵活，有无漏水现象检查消防栓的水压是否正常自动喷水灭火系统检查喷头外观是否完好，有无被遮挡、损坏等情况检查报警阀组是否正常工作检查末端试水装置是否正常火灾自动报警系统检查火灾探测器外观是否完好，有无被遮挡、损坏等情况检查手动报警按钮是否正常检查火灾报警控制器是否正常工作灭火器与消防控制室灭火器检查要点配置检查：类型、数量、位置须符合规范要求压力检查：指针必须处于绿色正常区域状态检查：零部件完好，无过期或损坏控制室管理要求值班制度：严格落实24小时双人值班人员资质：值班人员须持证上岗能力要求：熟练掌握应急处置程序灭火器检查检查灭火器的配置是否符合要求，类型、数量、位置是否正确检查灭火器的压力是否正常（指针在绿区）检查零部件是否完好，有无过期、损坏等情况消防控制室管理是否落实24小时双人值班制度值班人员是否持证上岗值班人员是否熟练掌握应急处置程序核心要求：24小时值守·压力绿区疏散通道与安全出口通道畅通检查确保疏散通道、安全出口、消防车通道（含登高操作场地）畅通无占用、堵塞、封闭情况消防通道净宽不小于4米标识标志检查检查消防通道的标识、标线是否清晰，有无损坏、缺失疏散指示标志是否清晰完整应急照明是否正常工作防火门检查常闭式防火门保持常闭状态闭门器等配件完好防火门无损坏、变形用电用气安全检查电气线路检查排查公共区域电气线路敷设是否规范有无私拉乱接、老化破损现象配电箱、配电柜等电气设备是否安装规范，接地是否良好燃气设施检查燃气设施有无泄漏隐患燃气管道是否存在老化、泄漏的情况抽油烟机是否定期清洗电动自行车管理严禁电动自行车"进楼入户""人车同屋""飞线充电"规范管理集中充电场所检查充电设施是否安全可靠易燃可燃物管理建筑外墙检查检查建筑外墙保温系统是否存在安全隐患外墙维修改造作业现场防火措施需到位杂物堆放检查屋顶、地下室等区域是否违规堆放可燃杂物及易燃易爆物品楼道、阳台是否堆放易燃物品"三清一查"要求清理楼道：确保疏散通道畅通清理阳台：移除易燃物品清理厨房：检查燃气使用规范检查电气：排查线路老化破损其他隐患排查违规行为检查严查私搭乱建行为检查是否存在违规动火作业检查是否违规储存燃放烟花爆竹特殊场所检查商业网点消防安全措施是否到位停车场消防设施是否完好公共活动场所疏散通道是否畅通日常行为检查居民是否遵守社区消防安全规定是否存在违规使用电器行为是否占用消防通道巡查流程与实施05巡查筹备阶段成立检查小组成员包括社区工作人员、物业管理人员、消防志愿者等明确分工，确保每个成员都清楚自己的职责制定检查计划检查时间、检查路线、检查内容确保检查的全面性和细致性，避免遗漏关键环节准备工具与资料消防器材检查表、测量工具、记录表格社区消防设施设备的资料，如消防器材配置表、消防通道示意图等开展宣传教育在检查前开展消防安全宣传教育活动提高居民的消防安全意识巡查实施阶段1按计划分区域巡查按照检查计划，依次对社区各区域进行巡查确保巡查覆盖所有公共区域、共用部位和共用设施设备2现场检查要点消防设施设备：检查是否完好有效、配件齐全、运行正常疏散通道：检查是否畅通，有无占用、堵塞、封闭情况电气燃气：检查是否存在安全隐患易燃物管理：检查是否违规堆放可燃杂物3现场记录详细记录巡查时间、人员、区域记录发现的消防安全情况、具体隐患描述记录现场处置情况及隐患移交上报情况巡查频次要求常规巡查按照物业服务合同约定及本市住宅小区物业服务等级标准执行明确各区域巡查频次与内容专项巡查季节特点重大节日极端天气火灾高发期结合季节特点开展专项巡查重大节日、极端天气或火灾高发期增加巡查频次重点区域巡查消防控制室：每日检查值班情况疏散通道：每日巡查，确保畅通消防设施：定期检查，确保完好有效巡查记录规范记录内容要求记录管理要求巡查时间具体到年月日时分巡查人员姓名、职务巡查区域具体位置、范围发现情况消防安全情况描述隐患描述具体隐患的位置、类型、严重程度处置情况现场处置措施、整改要求上报情况隐患移交上报的对象、时间详细、真实、规范完整记录必须详细、真实、规范完整可追溯、可查询确保记录可追溯、可查询建立巡查档案，妥善保管建立巡查档案，妥善保管隐患处置与闭环管理06隐患分级处置立即整改能立即整改的轻微隐患，巡查人员应即时处理并记录如：灭火器位置不当、疏散指示标志倾斜等轻微隐患限时整改不能立即整改的一般隐患，项目负责人需明确整改措施、时限和责任人跟踪落实形成闭环如：灭火器压力不足、消防栓配件缺失等一般隐患紧急处置对判定的重大火灾隐患或紧急情况，巡查人员应立即采取疏散人员、警戒隔离等紧急措施物业服务企业需第一时间向属地住建部门、消防救援机构及街道办事处报告重大隐患闭环管理流程→→→↻闭环管理→销号后持续巡查，发现新隐患重新进入流程1发现与记录巡查人员发现隐患后，详细记录隐患信息建立"一患一档"电子台账2上报与分办通过信息化平台上报隐患明确隐患等级、责任主体、整改措施3整改与跟踪立行立改的隐患现场指导立即改正限时整改的隐患定期回访跟踪重大隐患纳入重大隐患挂牌督办4复查与销号整改完成后，必须开展现场复核确认确认整改到位后销号严防隐患反弹回潮智慧消防与信息化建设07智慧消防平台建设物联网消防物联网监管平台将社区内各类消防设施设备连接形成物联网包括智能烟雾报警器、可燃气体探测器、消防水系统监测设备等一旦检测到异常情况，立即发送报警信息并精准定位信息化信息化管理系统规范使用消防安全管理系统及时、准确、完整录入消防安全管理信息健全完善消防工作档案，做到"底数清、责任明、台账全"移动化移动巡查应用使用移动终端进行现场巡查记录实时上传隐患信息和现场照片实现隐患信息的实时共享和动态追踪智慧消防应用场景火灾预警智能烟雾报警器检测烟雾浓度超过安全阈值时自动报警可燃气体探测器检测到燃气泄漏时自动报警设施监测消防水系统监测设备实时监测消防栓水压自动检测消防设施运行状态应急联动消防物联网监管平台与消防救援指挥中心实现联动发生火灾时，指挥中心第一时间获取社区内详细的消防信息为制定科学合理的灭火救援方