办公区休闲场地租赁合同

办公区休闲场地租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方办公区内休闲场地事宜，订立本合同。一、租赁标的甲方将其位于[办公区具体地址]办公区内[具体楼层及区域，如5层东侧休闲区]的休闲场地出租给乙方使用。该场地建筑面积约[XX]平方米，包含现有设施：健身器材（跑步机3台、动感单车2台、椭圆机1台、力量训练器械组1套）、休闲沙发6组、茶几4个、茶水吧台1个（含饮水机、微波炉各1台）、瑜伽垫10张及配套照明、空调设备（详见附件一《场地及设施清单》）。甲方保证对该场地拥有合法出租权，且场地及设施符合安全使用标准。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。2.支付方式：乙方按月支付租金，每月5日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方应在本合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金，即人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。租赁期满，乙方无违约行为且场地及设施完好（正常损耗除外），甲方应在乙方交还场地后5日内无息退还押金。4.税费：甲方应向乙方提供合法有效的增值税普通发票，开票税费由乙方承担，乙方需在支付租金时一并支付相应税费。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照合同约定收取租金及押金，对乙方使用场地的情况进行定期检查（检查前需提前24小时通知乙方）。2.保证场地及设施在租赁期内能够正常使用，负责场地主体结构及原有设施的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），接到乙方维修通知后24小时内安排维修，逾期未维修导致乙方无法正常使用的，应减免相应天数的租金。3.提供场地所需的水电供应，确保水电设施正常运行，水电费用由乙方承担（按实际使用量，每月与租金一并结算）。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定使用场地及设施，要求甲方及时维修损坏的设施。2.按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。3.合理使用场地及设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏设施。如需对场地进行装修或改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方另有要求除外）。4.遵守甲方办公区的管理规定，不得在场地内从事违法、违规或影响甲方办公秩序的活动，使用场地时应控制噪音（工作日18:00后及周末不得超过60分贝），保持场地卫生，每日使用完毕后应清理垃圾及个人物品。5.不得将场地转租、转借或抵押给第三方，不得利用场地进行商业经营活动（如对外收费开放）。6.对其使用场地的人员安全负责，如因乙方或其人员操作不当、疏忽等原因造成人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任；如因场地或设施本身质量问题导致事故，甲方承担相应责任。五、场地使用要求1.使用时间：工作日8:00-22:00，周末及法定节假日9:00-18:00，超出该时间使用需提前24小时书面通知甲方并获得同意。2.禁止在场地内吸烟、饮酒、存放易燃易爆或有毒物品，不得携带宠物进入场地。3.使用健身器材前应仔细阅读使用说明，确保正确操作，如因操作不当造成器材损坏或人员受伤，乙方承担责任。六、维修与保养1.甲方负责场地主体结构（如墙面、地面、天花板）及原有设施（如空调、照明、健身器材）的正常维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担，乙方应在损坏发生后3日内通知甲方，逾期未通知导致损失扩大的，乙方承担扩大损失部分。2.乙方负责场地的日常清洁（如地面清扫、沙发整理、吧台清洁）及器材的日常保养（如健身器材的擦拭、润滑），确保场地及设施整洁、无异味。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.乙方擅自转租、改变场地用途或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方损坏场地或设施且未在规定时间内维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。4.甲方未按约定提供场地或维修设施，导致乙方无法正常使用超过3日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及剩余租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。八、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.一方违反本合同约定，经对方书面通知后在15日内仍未改正的，对方有权解除合同。3.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，甲方退还押金及剩余租金，互不承担违约责任。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同附件一《场地及设施清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，