店招广告位租赁公示制度

店招广告位租赁公示制度一、总则（一）目的依据。为规范店招广告位租赁行为，维护市场秩序，保障租赁双方合法权益，依据《中华人民共和国广告法》《城市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，制定本制度。（二）适用范围。本制度适用于本辖区范围内所有商业街区、公共场所的店招广告位租赁活动，包括但不限于租赁申请、审批、公示、监管等环节。（三）基本原则。店招广告位租赁应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，符合城市容貌标准，不得妨碍公共安全，不得损害公共利益。二、组织机构与职责（一）管理部门。城市管理部门是店招广告位租赁的主管部门，负责本制度的组织实施、监督管理和解释工作。（二）职责划分。管理部门具体职责包括：1.制定店招广告位租赁管理办法；2.受理租赁申请并组织审核；3.公示租赁信息；4.监督租赁合同履行；5.处理租赁纠纷；6.开展宣传教育。（三）协作机制。公安、市场监管、财政等相关部门应当依法依规履行职责，形成监管合力。街道、社区等基层组织应当协助管理部门做好租赁信息的宣传和落实工作。三、租赁条件与标准（一）租赁资格。申请店招广告位租赁的单位或个人应当具备完全民事行为能力，无不良信用记录，符合相关法律法规规定的其他条件。（二）租赁范围。店招广告位租赁范围包括商业街区、公共广场、交通枢纽等场所的户外广告位，具体范围由管理部门公布。（三）租赁期限。店招广告位租赁期限一般不超过两年，特殊情况需报管理部门批准。租赁期满后，符合条件的租赁人可优先续租。（四）租赁价格。店招广告位租赁价格应当遵循市场调节原则，由租赁双方协商确定。管理部门应当定期评估租赁价格，必要时进行指导。（五）使用要求。租赁人不得擅自改变店招广告位用途，不得发布违反法律法规、社会公德的内容，不得妨碍公共安全。四、租赁程序与流程（一）申请提交。租赁人应当向管理部门提交租赁申请，内容包括：1.申请主体身份证明；2.租赁用途说明；3.广告位使用方案；4.资信证明材料。（二）资格审核。管理部门应当在收到申请后五个工作日内完成资格审核，符合条件的予以受理，不符合条件的退回申请并说明理由。（三）现场勘察。管理部门应当组织工作人员对租赁现场进行勘察，评估租赁条件并提出意见。（四）价格公示。租赁价格应当在管理部门网站、租赁现场等显著位置进行公示，公示时间不少于七个工作日。（五）合同签订。租赁双方应当在管理部门见证下签订租赁合同，合同内容应当符合法律法规规定。（六）资金监管。租赁款项应当纳入资金监管账户，由管理部门统一管理，确保资金安全。五、公示与监督（一）信息公示。管理部门应当在政府网站、租赁现场等位置公示店招广告位租赁信息，包括：1.租赁对象；2.租赁价格；3.租赁期限；4.联系方式。（二）监督机制。社会各界有权对店招广告位租赁活动进行监督，发现问题的可向管理部门举报。管理部门应当建立投诉处理机制，及时处理相关投诉。（三）检查评估。管理部门应当定期对店招广告位租赁活动进行检查，评估租赁效果，发现问题及时整改。（四）信用管理。建立店招广告位租赁信用档案，对守信主体予以激励，对失信主体予以惩戒。六、合同管理与纠纷处理（一）合同备案。租赁合同签订后三十日内，租赁双方应当向管理部门备案，管理部门出具备案证明。（二）合同变更。租赁双方需要变更合同内容的，应当协商一致并重新备案。（三）合同解除。租赁双方协商一致或出现法定情形的，可以解除租赁合同。合同解除后，租赁人应当恢复店招广告位原状。（四）纠纷处理。租赁双方发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，可以申请调解或依法向人民法院提起诉讼。七、附则（一）解释权。本制度由城市管理部门负责解释。（二）施行日期。本制度自发布之日起施行。（三）配套措施。管理部门应当制定配套实施细则，明确具体操作流程和标准。（四）动态调整。本制度根据实际情况进行动态调整，确保持续有效。（五）宣传培训。管理部门应当开展店招广告位租赁制度的宣传培训，提高社会认知度。（六）责任追究。对违反本制度的行为，管理部门应当依法依规追究责任，构成犯罪的移交司法机关处理。（七）过渡期安排。现有租赁合同在本制度施行后继续履行，期限届满后按照本制度执行。（八）信息公开。店