园区电梯运行维保管理制度

园区电梯运行维保管理制度一、总则（一）目的依据。为规范园区电梯运行与维护保养工作，保障人员生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规制定本制度。1.本制度适用于园区内所有电梯的运行、维护、保养及监督管理工作。2.所有电梯使用单位、维保单位及相关部门必须严格遵守本制度。3.制度实施由园区安全管理委员会负责监督，每半年进行一次全面评估。（二）适用范围。本制度涵盖园区所有电梯，包括但不限于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等，具体范围由园区安全管理委员会每年核定并公布。（三）基本原则。电梯运行维保管理遵循安全第一、预防为主、责任明确、规范操作的原则，确保电梯安全运行。二、组织架构（一）职责分工。园区电梯安全管理委员会负责统筹协调，各使用单位为电梯安全第一责任主体，维保单位承担技术保障责任。1.安全管理委员会职责：制定电梯管理制度，监督执行情况，组织应急演练。2.使用单位职责：落实日常检查，配合维保工作，保障运行环境。3.维保单位职责：按标准进行维护保养，及时响应故障报修。（二）人员配置。各使用单位必须配备专职电梯安全管理员，维保单位需配备持证上岗的专业技术人员。三、运行管理（一）日常运行。电梯每日运行时间不得少于6小时，运行期间必须保持安全警示标志，非专业人员严禁操作。1.运行前检查：每日首次运行前，安全管理员需检查电梯制动系统、门机装置、轿厢内照明等关键部件。2.运行中监控：运行期间禁止超载，严禁运送易燃易爆物品，发现异常立即停用并上报。（二）运行记录。使用单位必须建立电梯运行日志，记录每日运行状态、故障情况及处理措施，保存期限不少于3年。1.运行日志内容：运行时间、故障记录、维保单位检查结果、安全检查情况。2.日志管理：由安全管理员专人负责，每月向安全管理委员会报送汇总表。（三）特殊时段管理。节假日及重大活动期间，需增加巡检频次，必要时调整运行方案。1.节假日巡检：每4小时巡检一次，重点检查制动系统、控制系统。2.活动保障：大型活动前进行专项安全评估，活动期间安排专人值守。四、维护保养（一）维保计划。维保单位需根据电梯类型编制年度维保计划，经使用单位审核后报安全管理委员会备案。1.计划内容：维保项目、频次、标准、责任人、完成时限。2.计划调整：遇特殊情况需调整维保计划时，必须提前10天报备。（二）维保实施。维保工作必须严格按照国家标准执行，维保过程中需悬挂警示牌，禁止电梯运行。1.维保项目：包括但不限于机械部件润滑、电气系统检测、安全装置校验等。2.维保记录：维保人员需填写维保报告，签字确认，使用单位留存备查。（三）专项维保。每年进行一次全面安全评估，每5年进行一次大修，所有维保工作需有详细记录。五、应急处置（一）故障报告。电梯发生故障时，使用单位必须第一时间通知维保单位，同时通知安全管理员到场处置。1.报告时限：故障发生后30分钟内必须完成报告。2.报告内容：故障现象、发生时间、影响范围、已采取措施。（二）现场处置。安全管理员到场后需立即采取以下措施：1.设置警戒区域，禁止无关人员进入。2.检查电梯状态，判断故障类型。3.如无法自行处置，立即联系维保单位抢修。（三）应急演练。每年至少组织一次电梯应急救援演练，演练内容包括故障判断、乘客疏散、设备抢修等。1.演练频次：每年至少1次。2.演练评估：演练后需形成评估报告，提出改进措施。六、监督考核（一）日常检查。安全管理委员会每月组织一次电梯安全检查，重点检查运行记录、维保记录、应急物资储备等。1.检查方式：现场检查与资料核查相结合。2.检查结果：形成检查报告，对发现的问题限期整改。（二）年度考核。每年12月底前完成全年考核，考核内容包括安全责任落实、维保质量、应急处置等。1.考核标准：依据本制度及国家相关标准制定。2.考核结果：与使用单位及维保单位绩效挂钩。（三）奖惩措施。对安全管理工作优秀的单位给予表彰，对存在重大安全隐患的单位进行通报批评，情节严重的依法处罚。1.表彰条件：连续两年考核优秀，无重大安全事故。2.处罚措施：依据《特种设备安全法》等法律法规执行。七、附则（一）制度修订。本制度根据国家法律法规及园区实际情况适时修订，修订程序由安全管理委员会制定。1.修订启动：每年10月评估是否需要修订。2.修订程序：提出方案、征求意见、审议通过、发布实施。（二）解释权。本制度由园区安全管理委员会负责解释。（三）生效日期。本制度自发布之日起施行，原相关规定与本制度不一致的以本制度为准。（四）配套文件。本制度配套以下文件执