电梯安全保养合同协议

电梯安全保养合同协议甲方（委托方）：[填写甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]统一社会信用代码：[填写甲方代码]乙方（受托方）：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]统一社会信用代码/资质证书编号：[填写乙方代码或资质证书编号]根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所有的位于[填写电梯所在地址]的[填写电梯数量]部[填写电梯型号]电梯的维护保养事宜，达成如下协议：第一条合同标的物本合同标的物为位于[填写电梯所在地址]的[填写电梯数量]部[填写电梯型号]电梯（以下简称“该电梯”），电梯编号分别为：[逐一列出电梯编号]。第二条合同期限本合同有效期为[填写合同期限，例如：壹]年，自[填写起始日期]年[填写起始月份]月[填写起始日期]日起至[填写终止日期]年[填写终止月份]月[填写终止日期]日止。合同期满前[填写期限，例如：叁]个月，如双方无书面异议，本合同自动续展[填写续展期限，例如：壹]年；或双方可另行协商签订续期合同。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及国家相关安全技术规范的要求，对该电梯进行日常维护保养。3.2甲方有权监督乙方维保人员的作业过程，检查维保记录，对不符合要求的行为有权提出异议。3.3甲方应保证乙方维保人员及工具进入该电梯作业区域时，提供必要的便利条件和安全保障。3.4甲方应负责该电梯的日常使用管理，配合乙方进行维保工作，并建立该电梯的安全运行和维保档案。3.5甲方应保证提供电梯运行所需的必要条件，如符合要求的电源、通讯等，并对因甲方原因导致的电梯损坏或事故承担相应责任。3.6甲方应遵守国家及地方法律法规关于电梯安全管理的相关规定，及时办理该电梯的年检等法定手续。3.7甲方应按时足额向乙方支付本合同约定的维保费用。3.8甲方发现电梯异常情况或接到他人报告电梯存在安全隐患时，应立即通知乙方。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取维保费用。4.2乙方应按照国家《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001-XXXX）等安全技术规范及相关标准，制定并实施该电梯的维保方案，并提交甲方备案。4.3乙方应配备具有相应资质和经验的专业维保人员对该电梯进行维保，维保人员应佩戴有效证件上岗。4.4乙方应使用符合国家标准的合格零部件进行维修更换。4.5乙方应按照本合同第三条第五款约定的频率和项目，定期对该电梯进行检查、维护、保养和清洁，确保维保工作质量，并详细记录维保情况。4.6乙方应建立并保存完整的该电梯维保记录，保存期限不少于四年，并应按照甲方要求或法规规定提供维保报告。4.7乙方应在接到甲方故障通知后，在[填写响应时间，例如：贰]小时内到达现场进行故障诊断，并在[填写具体时间，例如：肆]小时内或根据故障情况约定的时间内完成修复，确保电梯安全正常运行。4.8乙方应对维保过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。4.9乙方应按照本合同约定购买并维持有效的承运人责任险等相关保险，保险金额应足以覆盖因乙方维保活动可能造成的第三方人身伤害或财产损失。4.10乙方应进行维保人员的安全生产教育培训，确保其作业行为符合安全规范。第五条维保内容与标准5.1乙方应对该电梯进行包括但不限于以下内容的维护保养：（1）日常巡查、清洁、润滑；（2）润滑油脂的检查与更换；（3）曳引系统（包括曳引轮、曳引绳、导向轮等）的检查与调整；（4）制动系统的检查、测试与调整；（5）门系统（包括层门、轿门、门机、门锁等）的检查、调整与润滑；（6）轿厢、对重、导轨系统的检查与调整；（7）电气系统（包括控制系统、安全保护装置、线路等）的检查与测试；（8）通风系统、照明系统的检查与清洁；（9）安全保护装置（如限速器、安全钳、缓冲器、极限开关等）的检查与试验；（10）日常功能运行测试；（11）季节性维保项目；（12）维保方案中约定的其他项目。5.2乙方维保工作必须符合国家及行业相关安全技术规范和标准的要求。第六条维保频率与时间6.1乙方应按照以下频率对该电梯进行维护保养：（1）日常维保：每月至少一次；（2）半月维保：每半月至少一次；（3）季度维保：每季度至少一次；（4）半年维保：每半年至少一次；（5）年度维保：每年至少一次。6.2日常维保和日常功能检查应在电梯日常运行前或运行后进行。6.3其他维保工作应在不影响电梯正常使用的前提下，尽量安排在非高峰时段进行，并提前[填写提前通知时间，例如：壹]天通知甲方。如需停机维保，应与甲方协商确定停机时间。6.4乙方应将每次维保的具体时间提前[填写提前通知时间，例如：叁]天书面或书面确认方式告知甲方。第七条维保费用与支付7.1本合同维保费用采用[选择：固定总价/按项目/按工时]方式计算。具体费用为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]），或在[选择方式后说明具体金额构成及计算方法]。7.2费用支付周期为[填写支付周期，例如：每月/每季度/每半年/每年]。甲方应在每个支付周期结束后[填写支付时间，例如：伍]个工作日内，向乙方支付该周期内的维保费用。7.3乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具等额发票。7.4如因电梯零部件自然磨损、老化或因甲方使用不当等原因造成的故障或损坏，维修费用由甲方承担；但乙方在正常维保范围内无法处理的故障除外，具体由双方协商确定。第八条安全责任与保险8.1双方应在各自过错范围内承担因自身原因造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。8.2因乙方维保人员操作不当或维保质量缺陷导致该电梯发生事故的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.3乙方必须保证在合同有效期内，持续购买并维持有效的承运人责任险（或同等性质的保险），保险范围和额度应能覆盖因乙方维保活动可能给第三方造成的损害，且保险期限应不短于本合同期限。甲方有权要求乙方出示保险凭证，乙方应予以配合。第九条维保记录与报告9.1乙方应详细、准确、完整地记录每次维保的内容、时间、人员、使用备件等信息，并妥善保存。维保记录应真实反映维保情况。9.2乙方应于每个维保周期结束后[填写时间，例如：伍]日内，向甲方提交该周期的维保报告。9.3双方均有权查阅该电梯的维保记录和报告。乙方应保证维保记录的完整性和可追溯性，保存期限不少于四年。第十条合同变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。10.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写期限，例如：陆]日内仍未纠正的；（2）乙方连续[填写次数，例如：贰]次未能按合同约定时间完成重要维保工作，或多次维保质量不合格，经甲方指出后未改进的；（3）乙方不具备相应的维保资质或其维保人员存在重大违法违规行为被相关主管部门查处的；（4）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（5）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3本合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。10.4合同终止或解除后，乙方应在[填写时间，例如：陆]日内完成剩余的维保工作，并将所有该电梯的维保记录、资料等完整移交给甲方，双方办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲方未按本合同第七条约定支付维保费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，例如：千分之壹]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，例如：壹拾]日的，乙方有权暂停维保服务，直至费用结清。11.2乙方未按本合同第五条、第六条约定履行维保义务，或维保质量不符合国家相关标准，导致该电梯发生事故或故障的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、对第三方造成的损失以及甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据情节严重程度要求减少维保费用或解除合同。11.3乙方维保人员违反安全操作规程造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。11.4任何一方违反本合同保密条款的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条不可抗力13.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工以及政府行为等。13.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写时间，例如：伍]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数，例如：柒]日视为送达）或按此电话号码发送（以成功接听或留言视为送达）。一方变更联系方式，应提前[填写时间，例如：壹]书面通知对方。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充