工地装电梯合同协议书

工地装电梯合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工业厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为满足其XX小区高层住宅的居住需求，拟在XX小区内增设电梯以提升居住便利性及物业价值，经市场考察与需求分析，甲方选定由乙方提供电梯设备并负责安装施工服务。乙方具备相应的电梯生产、安装资质及行业经验，能够按照国家相关标准及甲方要求完成电梯项目。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就工地装电梯事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对项目范围、技术标准、施工周期、费用结算等核心条款的共识，旨在明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施。甲方作为委托方，负责提供电梯安装所需的场地条件及必要配合，乙方作为服务提供方，负责电梯设备的供应、安装及后续维保服务。双方将以本协议为依据，通过有效协作，实现电梯项目的圆满完成，为XX小区居民提供安全、高效的垂直交通解决方案。协议的履行将严格遵循国家《电梯安装施工安全规范》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，确保项目符合安全生产及质量要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区高层住宅增设电梯项目中的权利与义务，确保电梯的采购、安装、调试及验收工作按照国家相关标准及双方约定顺利进行。协议范围包括但不限于：

1.电梯设备的采购与供应，包括整机制造、主要部件（如曳引机、导轨、门系统、控制系统等）的提供；

2.电梯井道的安全防护、土建改造（如预留孔洞、底坑处理等）的监督与协调；

3.电梯安装施工的全过程管理，包括基础施工监督、设备吊装、现场安装、调试及初步验收；

4.完成电梯的政府审批报备手续（如特种设备安装告知、验收检验等）；

5.提供电梯安装后的维保服务及使用说明培训。双方将以本协议为框架，通过具体执行上述内容，达成项目目标，为甲方业主提供符合安全标准的电梯设施。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.**电梯设备**：指乙方提供的符合国家标准GB/T10058及相关行业规范的电梯整机及配套部件，包括但不限于曳引系统、导向系统、门系统、安全保护系统、控制系统及附件；

2.**安装工程**：指在甲方提供的井道内完成电梯设备的物理安装、电气接线、系统调试及与建筑结构的整合工作；

3.**验收标准**：指国家《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001-XXXX）及双方在附件中列明的专项验收要求；

4.**施工周期**：指从乙方获得甲方完整的施工条件确认之日起，至电梯通过初步验收并完成移交的日历天数；

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争及政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合国家及行业标准的电梯设备，并监督设备质量及安装工艺符合设计文件及规范要求；

（2）甲方应确保安装现场具备合法的建设用地使用权及施工许可，并在协议生效后XX日内完成电梯井道及预留条件的移交，包括提供地质勘察报告、结构图纸等必要技术资料；

（3）甲方有权对乙方的施工进度、安全措施及环境保护行为进行现场检查，乙方应予以配合，但检查不得妨碍乙方的正常作业；

（4）甲方应在电梯初步验收合格后XX日内完成合同尾款的支付，并协助乙方办理电梯使用登记及后续的年检手续；

（5）如因甲方原因（如设计变更未及时确认、场地移交延误等）导致工期延误，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合安装要求的场地条件及必要协助，包括但不限于施工许可的补充材料、建筑结构的技术确认等；

（2）乙方应保证所供应的电梯设备为全新原装、通过国家3C认证，并提供完整的出厂合格证、型式试验报告及售后服务手册；

（3）乙方应组建专业的安装团队，配备持证上岗的安装人员，并制定详细的施工方案及安全预案，遵守《建设工程安全生产管理条例》及现场安全规定；

（4）乙方负责电梯安装全过程的质量控制，包括隐蔽工程验收、分项工程检验及最终调试，确保电梯性能满足GB/T10058标准及甲方使用需求；

（5）在施工期间，乙方应承担因自身过错导致的安全事故责任及第三方索赔，同时采取有效措施防止施工噪音、粉尘等对周边环境造成污染；

（6）乙方应在电梯安装完成XX日内提供免费调试及使用培训，并书面告知甲方维保单位联系方式及应急故障处理流程；

（7）如因乙方设备或施工质量问题导致电梯无法通过验收，乙方应负责无偿整改直至符合标准，且不涉及工期顺延。双方另有约定的除外。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的电梯设备及安装工程总价款（含税）为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），具体明细详见本协议附件一《电梯设备清单及安装费用明细表》。该价格已包含乙方提供的电梯设备、安装施工、调试、初期维护及税金等全部费用，但不含甲方承担的井道改造、土建协调及其他第三方费用。

2.支付方式：甲方应按以下节点分期支付合同款项：

（1）预付款：协议生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元），用于设备采购及施工准备；

（2）进度款：电梯设备到场并完成基础安装后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元）；

（3）尾款：电梯通过国家验收并完成移交手续后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同价款的全额。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX电梯工程有限责任公司

账号：XXXXXX

4.乙方收款后应向甲方开具等额增值税发票，甲方凭发票完成付款。任何一方不得擅自变更支付条款，否则变更方承担由此产生的全部后果。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签署之日起至电梯最终验收合格、工程移交完毕之日止。

2.电梯安装总体工期：自乙方获得甲方书面确认的完整施工条件之日起计算，预计XX日完成，具体以双方签署的《施工进度计划表》为准。乙方应提前XX日向甲方提交详细进度计划，重大节点需甲方书面确认。

3.关键时间节点：

（1）设备到货时间：协议生效后XX日内；

（2）井道移交完成时间：协议生效后XX日内；

（3）初步验收完成时间：安装工程完毕后XX日内；

（4）政府最终验收：初步验收合格后XX日内，甲方应全力配合乙方完成相关报备及检验工作。

4.如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，但乙方责任范围内工期不因甲方原因顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方需承担合同总价款XX%的违约损失。

（2）若因甲方原因（如未及时移交场地、提供资料不全、协调第三方矛盾不力等）导致工期延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，乙方同时保留索赔因延误产生的额外成本（如设备仓储费、人员窝工费）。

（3）若甲方在电梯验收合格后拒绝支付尾款，除按第四条约定的逾期支付处理外，还应承担乙方催告通知产生的合理费用及律师费（如有）。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方提供的电梯设备存在质量缺陷或不符合国家标准，导致无法通过最终验收，乙方应在收到检验报告后XX日内承担全部整改费用，且整改期不计入工期。整改后仍不合格的，乙方应退还相应设备价款或折抵工程款，并承担合同总价款XX%的违约金。

（2）若因乙方施工原因发生安全事故或重大质量问题，造成甲方或第三方损失，乙方应全额承担赔偿责任（包括但不限于医疗费、财产损失、行政处罚罚款等），甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

（3）若乙方未按约定工期完成安装，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，累计逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方需退还已支付款项的XX%作为赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。

（4）乙方在施工期间未遵守安全环保规定，导致被监管部门处罚的，全部处罚费用由乙方承担，且甲方有权在支付款中直接抵扣。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超过部分不予支持。违约方支付违约金后，非违约方仍有权要求其赔偿实际损失。

4.解除权：发生本条所述严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应立即停止工作并配合完成善后，违约责任按本条约定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因其采取减损措施而产生的合理费用。

4.若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除协议，已产生的费用按实际完成工作比例结算，双方互不追究违约责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议。

5.本协议所称不可抗力不包括任何一方因过错（如未采取合理安全措施）导致的意外事件。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，非争议部分不因诉讼而中断。

3.若选择仲裁，双方应协商一致选定国内仲裁机构，仲裁规则适用该机构现行规则，仲裁裁决具有终局效力，双方均应自觉履行。

4.争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容或向第三方泄露商业秘密，但为保全证据或采取紧急措施除外。

5.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用快递、挂号信或传真等方式送达，并以签收日或送达日为送达日。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后XX年。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本协议各条款为独立部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.全部协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺及谅解。

7.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《电梯设备清单及安装费用明细表》、《施工进度计划表》、《技术规格书》、《施工组织设计》等）为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

2.标准适用：本协议项下的电梯设备及安装工程应完全符合国家现行有效标准，包括但不限于