家装样板间价格保密协议书

家装样板间价格保密协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家具有国家一级资质的房地产开发企业，长期从事高端住宅及商业地产的开发与运营。为提升市场竞争力，甲方拟打造一处具有示范效应的家装样板间，用于展示其最新的设计理念与装修标准。该样板间将作为公司营销策略的核心组成部分，通过高端装修、精细设计及透明价格体系，吸引潜在客户并树立品牌形象。基于此，甲方与乙方就家装样板间的设计与施工事宜达成合作，并就相关价格信息达成保密约定。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供样板间的基本设计要求、空间布局及预算框架，同时享有对施工进度、质量及最终效果的控制权。为确保样板间的市场竞争力与品牌价值，甲方要求所有涉及价格、成本及利润的敏感信息均需严格保密，以防止市场恶性竞争及客户信息泄露。为此，甲方与乙方签订本协议，明确双方在合作过程中的权利与义务，并约定保密责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于高端家装设计与施工的企业，拥有丰富的项目经验及专业的技术团队。公司长期与多家知名房地产开发商合作，具备承接大型样板间项目的综合能力。本次合作中，乙方作为服务提供方，负责根据甲方的设计要求及预算标准，完成样板间的装修、装饰及软装搭配工作。乙方的核心任务在于通过精湛的工艺、创新的设计及合理的成本控制，打造出符合市场高端需求的样板间，并确保项目按时、按质完成。

在合作过程中，乙方将接触到甲方提供的部分商业信息，包括但不限于装修预算、材料成本及利润分配方案。这些信息对甲方的市场竞争策略至关重要，任何泄露均可能损害甲方的商业利益。因此，双方在本协议中明确约定保密义务，以保障甲方的商业秘密不受侵犯。乙方承诺严格遵守保密协议的条款，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用相关商业信息。

双方基于长期合作的基础，本着平等互利、诚实信用的原则，就家装样板间的项目合作达成一致。甲方委托乙方提供专业的装修服务，乙方承诺以最高标准完成项目，双方共同维护项目的商业机密。本协议的签订不仅明确了合作的具体内容，也为后续的合同履行提供了法律保障，确保双方在合作过程中权责清晰、风险可控。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方设计和施工家装样板间的合作事宜，并约定双方在合作过程中对项目相关价格信息的保密义务。协议范围包括但不限于样板间的设计方案、施工工艺、材料选用、成本预算、利润分配等所有与项目费用相关的敏感信息。具体内容涵盖：甲方提供样板间的功能需求、空间布局及预算框架；乙方根据甲方要求完成设计图纸、施工方案及报价方案；双方对项目价格信息的严格保密；以及因保密义务产生的相关责任与违约处理。本协议旨在通过法律约束，确保双方在合作中保护商业秘密，维护各自的合法权益，促进项目的顺利实施。

第二条定义

1.样板间：指为展示特定装修风格、材料及价格体系而建造的室内空间，作为甲方的营销工具及客户参考标准。

2.价格信息：包括但不限于样板间的设计费、施工费、材料成本、管理费、利润等所有与项目费用相关的具体数额或计算方式。

3.保密义务：指双方对在合作过程中获悉的对方商业秘密，包括但不限于价格信息、成本结构、利润方案等，承担不泄露给任何第三方（经双方书面同意的除外）的法律责任。

4.违约责任：指任何一方违反本协议约定，特别是保密义务，应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照其提供的设计要求、功能需求及预算标准完成样板间的施工，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查。

（2）甲方有权审核乙方的设计方案及报价方案，并有权提出修改意见，乙方应根据甲方的合理要求进行调整，直至双方达成一致。

（3）甲方有义务向乙方提供样板间的详细设计图纸、空间布局图及必要的现场条件说明，确保乙方能够准确理解项目需求并进行施工。

（4）甲方有义务按照协议约定支付乙方的设计费、施工费及材料费，并按时提供必要的资金支持，确保项目顺利进行。

（5）甲方有义务与乙方共同协商解决项目实施过程中出现的技术问题及现场纠纷，确保项目按时完成。

（6）甲方有义务严格遵守本协议的保密条款，对乙方提供的价格信息、成本结构、利润方案等商业秘密进行严格保护，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

（7）甲方若因自身原因导致项目延期或变更，应提前通知乙方并协商调整协议条款，同时承担由此产生的额外费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方的设计要求及预算标准，提供专业的样板间设计方案及报价方案，并有权要求甲方对设计方案进行审核和确认。

（2）乙方有权按照协议约定收取设计费、施工费及材料费，并有权要求甲方按时支付相关款项。

（3）乙方有义务按照甲方的需求及协议约定，完成样板间的设计、施工及装饰工作，确保项目质量符合国家标准及行业规范。

（4）乙方有义务提供详细的设计图纸、施工方案及材料清单，并接受甲方的监督和检查，对发现的问题及时进行整改。

（5）乙方有义务保护甲方的商业秘密，对在合作过程中获悉的价格信息、成本结构、利润方案等敏感信息进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

（6）乙方有义务按时完成样板间的施工，并确保项目按时交付使用，若因不可抗力或其他非乙方原因导致项目延期，应及时通知甲方并协商调整协议条款。

（7）乙方有义务对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行妥善处理，并确保施工现场的安全和整洁，避免对周边环境造成影响。

（8）乙方有义务在项目完成后提供完整的竣工图纸、验收报告及售后服务方案，并承担相应的售后服务责任。

（9）乙方有义务与甲方共同协商解决项目实施过程中出现的技术问题及现场纠纷，确保项目顺利进行。

（10）乙方若发现甲方提供的资金或材料不符合协议要求，应及时通知甲方并要求其进行调整，同时有权拒绝继续施工直至问题解决。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的家装样板间项目总价款（以下简称“总价款”）已包含乙方提供的设计费、施工费、材料费、管理费、利润等所有费用，具体明细详见乙方提交的报价方案，经甲方审核确认后作为本协议附件。总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。支付方式分阶段进行：

（1）协议签订后X日内，甲方支付总价款的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动款；

（2）样板间主体结构及水电工程验收合格后X日内，甲方支付总价款的40%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）样板间整体装修及软装搭配完成，通过双方联合验收合格后X日内，甲方支付总价款的20%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）项目完全交付使用且甲方结清所有款项后X日内，乙方开具等额发票，甲方支付剩余10%尾款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX建筑装饰工程有限公司，账号：XXXXXXXX。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。任何一方逾期支付均视为违约，应按逾期金额每日千分之五向对方支付违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至样板间项目完全交付使用并验收合格之日止。具体履行期限如下：

（1）乙方应在协议生效后X日内提交初步设计方案，甲方应在收到方案后X日内审核并反馈意见；

（2）乙方应根据甲方确认的方案，在X日内完成施工图设计并提交甲方确认；

（3）样板间主体工程应于协议生效后X日内开工，X日内完成主体结构及水电工程，并通过甲方初步验收；

（4）整体装修及软装搭配工作应在主体工程验收合格后X日内完成，X日内通过双方联合竣工验收；

（5）项目完全交付使用及验收合格后的X日内，双方应签署《项目验收确认书》。

若因不可抗力或甲方原因导致项目延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。但乙方总工期最长不得超过X日，超过部分甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额每日千分之五向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程费用、违约金（总额不超过总价款的20%）及因此造成的损失。

（2）若甲方提供的场地条件、设计要求或材料标准变更，导致乙方返工或成本增加，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若甲方违反保密义务，泄露乙方提供的价格信息、成本结构等商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XX万元（大写：XX万元整），并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商誉损失、调查费用等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的期限完成项目，每逾期一日，应按总价款每日千分之五向甲方支付违约金，直至项目交付为止。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金（总额不超过总价款的20%）。

（2）若样板间质量不符合国家标准或双方确认的设计方案，乙方应在收到甲方通知后X日内免费整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，并有权扣减相应工程款作为赔偿。若乙方拒绝整改或整改无效，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿总价款30%的违约金及因此造成的损失。

（3）若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX万元（大写：XX万元整），并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商誉损失、调查费用等。

（4）若乙方在施工过程中发生安全事故或污染环境，导致甲方承担行政处罚或第三方索赔，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等，甲方有权直接从应付工程款中扣除相应款项。

3.不可抗力免责：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行。

4.赔偿限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约遭受的直接经济损失，以实际损失金额为限，最高不超过总价款的30%。任何一方均不对对方预期利益损失承担责任。

5.解除协议后果：若本协议因任何一方违约被解除，违约方应向守约方支付协议总价款10%的违约金，并赔偿因此造成的损失。双方应各自承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议全部或部分义务的，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件，包括政府公告、公共记录、第三方证明等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除协议或变更履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并免于承担由此产生的违约金或赔偿。双方应就不可抗力影响范围及后续履行方案达成书面一致。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际完成比例分担。

4.不可免除的责任：本协议因不可抗力免除责任的条款不影响其他条款的效力。若不可抗力仅部分影响协议履行，受影响方仍应履行其能够履行的义务，并就受影响部分协商调整。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保持客观记录，并在协议履行完毕后提交相关证据材料存档。任何一方提供虚假证明，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应指定专门联系人沟通，力争在七个工作日内达成书面和解协议。

2.调解优先：若协商未果，双方应共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解期间，调解结果经双方书面确认后具有约束力，调解费用由双方按比例分担。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，则任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他条款，互不干扰。

5.证据保全：任何一方在争议解决前，均有权向法院或仲裁机构申请证据保全，对方应予以配合。提供虚假证据或妨碍证据收集的，应承担相应的法律责任。

6.法律适用：本协议争议解决条款适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的所有沟通文件、证据材料均应使用中文书写，并以书面形式留存。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.协议终止：协议终止情形包括：项目按约定完成并验收合格、双方协商一致解除、一方严重违约导致协议解除、一方进入破产、清算或解散程序。协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方移交所有项目资料，并按约定履行保密义务及其他剩余义务。

4.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，不影响本协议整体的法律效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.法律适用与争议解决优先：本协议适用中华人民共和国法律解释，且其争议解决条款（第八条）具有优先性，即使其他条款另有约定。

6.保密条款独立适用：本协议第九条（保密条款）独立适用，即使本协议其他部分终止或被解除，保密义务仍对双方持续有效。

7.通知与送达：所有根据本协议发出的通知或文件，均应以书面形式按本协议约定送达，并以送达时视为有效。任何一方均不得以未收到通知为由拒绝履行其在本协议下的义务。

8.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议解决。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于样板间