2026年度深度合作工业厂房租赁协议书

2026年度深度合作工业厂房租赁协议书甲方：（委托方公司）乙方：（服务方公司）鉴于甲方需要租赁工业厂房用于生产经营活动，乙方愿意出租其拥有的工业厂房供甲方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的,1.厂房名称：XX工业厂房2.厂房位置：道,3.厂房面积：共计XX平方米,4.租赁用途：甲方用于生产经营活动5.租赁期限：自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月6.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）二、权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权按照租赁协议约定的用途使用厂房，并保持厂房的完好状态。-甲方应按时支付租金，租金支付方式为每月一付，于每月5日前支付当月租金。-甲方不得擅自改变厂房的结构和使用性质，不得擅自将厂房转租、转借或抵押。2.乙方权利义务：-乙方应保证厂房的产权清晰，并确保甲方使用厂房时不受第三方权利的干扰。-乙方应保证厂房的安全设施齐全，并定期进行维护和检查。-乙方应在租赁期满前30日内，将厂房交还给甲方，并确保厂房无损坏。3.维修保养：-乙方负责厂房的日常维修保养，确保厂房的正常使用。-甲方在使用过程中造成的厂房损坏，应负责修复或赔偿。4.保险：-乙方应购买厂房的财产保险，并将甲方列为共同被保险人。-保险费用由乙方承担。5.违约责任：-若甲方逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的千分之五作为违约金。-若乙方未按约定交付厂房，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。6.合同解除：-任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。三、争议解决双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交人民法院诉讼解决。四、合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。五、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自签订之日起至租赁期满之日止，为有效期限。甲方（委托方公司）签字盖章：乙方（服务方公司）签字盖章：,签订日期：年月日六、租赁物使用-甲方在使用厂房期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得从事危害公共安全、环境安全、公共道德的活动。-甲方在厂房内进行生产经营活动时，应采取有效措施，确保生产安全，防止火灾、爆破等事故发生。-甲方应保证其生产活动产生的废水、废气、固体废弃物等符合国家环保标准，不得污染环境。七、租赁物维护-乙方应定期对厂房进行维护保养，确保厂房设施设备处于良好状态。具体维护保养周期为每季度一次，由乙方安排专业人员进行。-甲方在使用过程中，如发现厂房设施设备存在问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后三日内进行修复。八、租赁物变更-在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因导致厂房需要变更用途，乙方应提前一个月通知甲方，并协商解决变更事宜。-如甲方同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的租赁期限、租金等事宜。九、租赁物转让-未经乙方书面同意，甲方不得擅自将厂房出租、转租、抵押或以其他方式处分给第三方。-如甲方需要转让厂房租赁权，应提前三个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。转让过程中产生的相关费用由甲方承担。十、保密条款-双方对本协议内容以及租赁过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。十一、通知,-双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：-如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任。但应尽快通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。十三、附则-本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。-本协议的解释权归甲方所有。十四、争议解决-在本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁厂房所在地的人民法院诉讼解决。-诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十五、租赁物维护-甲方应保证租赁物符合国家安全生产标准和环保要求，并承担租赁物日常维护、维修的责任。-乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。十六、租赁物保险-甲方应为本协议项下的租赁物购买财产保险，并将乙方列为被保险人。保险费用由甲方承担。-如发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并协助甲方处理保险理赔事宜。十七、合同解除-在租赁期间，如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。-如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。十八、其他-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,甲方（委托方公司）法定代表人（签字）：乙方（服务方公司）法定代表人（签字）：甲方（委托方公司）联系人：乙方（服务方公司）联系人：甲方（委托方公司）联系电话：乙方（服务方公司）联系电话：十九、争议解决-如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。二十、不可抗力-因不可抗力导致本协议无法履行的，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力的相关证明。双方应协商解决由此产生的后果，如不能协商一致，可按本协议的约定处理。二十一、协议生效-本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。二十二、协议变更-本协议的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，否则任何口头协议或单方面修改均不具有法律效力。二十三、通知,-本协议附件包括但不限于以下内容：,-1.租赁厂房平面图-2.租赁厂房设施清单,-3.租赁厂房维修保养记录二十五、附件说明-附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。二十六、违约责任-甲方如未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。-乙方如未按时提供租赁厂房的维修保养服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于维修保养费用1%的违约金。-任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二十七、争议解决-双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二十八、其他-本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。-本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。-甲方和乙方对本协议内容及租赁厂房的任何技术信息、商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方外泄或公开。-在本协议有效期内及终止后，双方应继续遵守保密义务，不得利用对方的商业秘密或技术信息从事任何违反本协议或法律的行为。三十、不可抗力-由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受到影响时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。-发生不可抗力事件后，双方应在事件消除后合理时间内恢复履行本协议。三十一、通知-本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。通知自实际收到或投递之日起生效。三十二、协议的修改和补充-本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。三十三、协议的终止-在以下情况下，本协议可提前终止：,1.双方协商一致，签订书面终止协议；,2.出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；3.甲方或乙方违反本协议的约定，给对方造成重大损失，经协商无法解决的；4.其他依法或依本协议约定应当终止的情形。三十四、附件-本协议的附件为本协议的不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：租赁厂房基本情况,-建筑面积：2000平方米-建筑结构：钢混结构-建筑年代：2010年-供水供电情况：满足生产需求，供水供电稳定附件二：租金及支付方式-租金总额：人民币万元整-租金支付方式：按季度支付，每季度首月支付当季租金的25%，其余75%于季度最后一个月支付。-首付：人民币万元整，于签订本协议之日起三天