建设工程监理合同标准模板

建设工程监理合同标准模板前言建设工程监理合同是确立建设单位与监理单位权利义务关系的法律文件，对于规范监理行为、保障工程建设质量、进度、安全及投资效益具有至关重要的作用。本模板旨在提供一份结构完整、内容相对全面、条款严谨且具有一定普适性的合同范本，供相关方在实际操作中参考使用。请注意，本模板仅为通用参考，具体项目的监理合同应根据工程特点、规模、复杂程度以及地方规范性文件要求进行调整和完善，并建议在签署前咨询专业法律人士的意见。---建设工程监理合同合同编号：[年份]第[序号]号签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体地点]委托人（甲方）：[建设单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]监理人（乙方）：[监理单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]资质等级：[监理资质等级]证书编号：[监理资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[项目名称]工程（以下简称“本工程”）的监理服务事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[项目具体地点]1.3工程规模：建筑面积约[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，层数为[层数]层（地下[地下层数]层，地上[地上层数]层），或其他主要规模指标[如适用]。1.4工程立项批准文号：[立项批准文号]1.5工程主要内容：[简述工程主要建设内容，如土建、安装、装饰装修、室外工程等]第二条监理范围与服务内容2.1监理范围：本工程施工阶段的质量控制、进度控制、安全监理、合同管理、信息管理、以及相关协调工作；[可根据实际情况增删，如：勘察阶段监理、设计阶段监理、保修阶段监理、全过程造价咨询等]。具体监理范围详见本合同附件一《监理范围和服务内容约定书》。2.2监理服务内容：2.2.1质量控制：审查施工组织设计和施工方案，检查施工人员、材料、设备的质量，监督施工工艺和工序质量，参与分部分项工程及单位工程的验收，组织工程竣工预验收等。2.2.2进度控制：审查施工进度计划，监督计划执行，分析偏差原因并提出改进建议，确保工程按期完成。2.2.3投资控制（如委托）：协助甲方审核工程量清单、工程款支付申请，参与工程变更、索赔及结算的审核等。2.2.4安全监理：审查施工安全专项方案，监督施工单位安全生产责任落实和安全措施到位情况，排查安全隐患并督促整改。2.2.5合同管理：协助甲方管理工程合同，处理合同争议，收集、整理和归档合同文件。2.2.6信息管理：做好监理日记和监理记录，编制监理月报和各类监理报告，负责监理资料的收集、整理和移交。2.2.7协调工作：协调甲方与施工单位、设计单位及其他相关单位之间的工作关系。2.2.8其他约定工作：[根据项目具体需求补充]。第三条监理服务期限3.1监理服务自[年]月[日]开始，至[年]月[日]（工程竣工验收合格）结束。[可根据实际情况调整，如包含保修阶段，则明确保修阶段服务期限]。3.2因非乙方原因导致工期延误的，监理服务期相应顺延，甲方应按本合同第四条约定支付延期监理酬金。第四条监理酬金与支付4.1本工程监理酬金总额（含税）为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用已包含乙方为完成本合同约定监理服务所需的全部成本、利润、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。4.2监理酬金支付方式：4.2.1合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付监理酬金总额的[百分比]%作为预付款，即[金额]元。4.2.2工程进度达到[形象进度节点]后[天数]日内，甲方向乙方支付监理酬金总额的[百分比]%，即[金额]元。4.2.3工程主体结构封顶（或相应主要节点完成）后[天数]日内，甲方向乙方支付监理酬金总额的[百分比]%，即[金额]元。4.2.4工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至监理酬金总额的[百分比]%。4.2.5工程竣工结算审核完成（或保修期满）后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余监理酬金。（以上支付节点和比例可根据工程实际情况协商确定）4.3乙方在每次申请支付监理酬金时，应向甲方提交符合要求的付款申请报告及相关证明文件，甲方在收到完整资料后[天数]日内审核并支付。4.4若发生本合同约定的监理服务期顺延，延期监理酬金按以下方式计算：[约定计算方式，如：每日按监理酬金总额的万分之几计算，或双方协商确定]。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1权利：（1）对乙方监理工作进行指导、监督和检查。（2）对乙方提出的监理规划、监理实施细则进行审批。（3）根据工程需要，要求乙方更换不称职的监理人员。（4）对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程变更的最终审批权。（5）有权要求乙方提交监理月报及其他监理文件。5.1.2义务：（1）按合同约定及时足额支付监理酬金。（2）向乙方提供与工程监理有关的文件资料，包括但不限于：勘察设计文件、施工许可证、合同文件等，并对其真实性、准确性负责。（3）为乙方提供必要的工作条件，如：办公场所、通讯便利等[具体约定]。（4）协调乙方与施工单位、设计单位及其他相关单位的关系。（5）及时对乙方提出的需要甲方决策的事项作出答复。5.2乙方权利与义务：5.2.1权利：（1）依据合同约定独立行使监理职权，不受非法干预。（2）按合同约定获得监理酬金。（3）对施工单位违反工程建设强制性标准的行为，有权签发监理通知单、暂停令（经甲方同意或按规定程序）。（4）有权建议更换不合格的施工人员、材料和设备。5.2.2义务：（1）组建具有相应资质和能力的项目监理机构，配备满足监理工作需要的监理人员，并将项目监理机构组成及人员名单报甲方备案。总监理工程师及主要监理人员的更换需经甲方书面同意。（2）在合同签订后[天数]日内编制完成监理规划，在各专业工程开工前[天数]日内编制完成监理实施细则，并报甲方审批。（3）严格按照法律法规、工程建设标准、设计文件和合同约定履行监理职责，对工程质量、安全承担监理责任。（4）及时向甲方提交监理月报、监理工作总结报告及其他需要甲方知晓的监理文件。（5）保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程秘密。（6）工程竣工验收后[天数]日内，向甲方移交完整的监理档案资料。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方未按合同约定支付监理酬金，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。6.1.2甲方提供的文件资料不及时、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展监理工作，乙方工期顺延，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约：6.2.1乙方未履行或未完全履行合同约定的监理义务，导致工程质量、安全事故或工期延误，应承担相应的赔偿责任，并根据损失程度甲方有权扣减部分或全部监理酬金。6.2.2乙方未经甲方同意擅自更换总监理工程师或主要监理人员，应向甲方支付违约金[具体金额]元/人次，并在甲方要求的期限内换回合格人员。6.2.3乙方监理人员玩忽职守、滥用职权或与施工单位串通，损害甲方利益的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并甲方有权解除合同。6.2.4乙方未按约定提交监理文件或档案资料，每逾期一日，应支付违约金[具体金额]元。第七条合同的变更、解除与终止7.1任何一方要求变更合同条款，应提前[天数]日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商处理，可根据情况变更或解除合同。7.3一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同，并要求对方承担违约责任。7.4监理服务期结束，乙方完成全部监理工作并移交监理资料，甲方支付全部监理酬金后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[一/二]种方式解决：（一）向[仲裁委员会名称]申请仲裁。（二）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第九条其他约定9.1保险：乙方应自行承担其监理人员及财产的保险费用。9.2知识产权：乙方在监理工作中形成的监理文件的著作权归[甲方/乙方/双方共有]所有。9.3廉政条款：双方均应遵守国家关于廉政建设的规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。9.4通知与送达：双方之间的一切通知、函件均应以书面形式按本合同首页所列地址、联系方式送达。邮寄送达的，以签收日或寄出后第[天数]日（以先到者为准）视为送达。9.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.6本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[报送有关部门备案份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）委托人（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：[年]年[月]日监理人（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：[年]年[月]日---附件一：《监理范围和服务内容约定书》附件二：《项目监理机构人员配备表》附件三：《监理酬金支付计划表》（其他附件可