房屋过户合同2026年版标准模板

房屋过户合同2026年版标准模板甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住所地：[买方详细住址]，联系电话：[买方联系电话]。乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住所地：[卖方详细住址]，联系电话：[卖方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖及过户事宜达成以下协议：第一条房屋基本信息甲乙双方同意交易的房屋（以下简称该房屋）坐落于：[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/路][门牌号]。该房屋的权属证书编号为：[房屋所有权证号/不动产权证号]。该房屋建筑面积为：[建筑面积/使用面积]平方米，户型结构为：[户型描述]，土地使用权信息：[土地使用权类型]、使用年限：[起止日期]。该房屋包含的附属设施、设备状况：[详细描述附属设施、设备及其状态，如电梯、车位、车库、供暖系统、燃气管道、水表、电表、网络等]。第二条房屋转让价格该房屋转让总价款为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。付款方式约定如下：[详细约定付款计划，例如：买方应于____年____月____日前支付首付款人民币[金额]元；于办理房屋交接手续之日支付剩余房款人民币[金额]元；或：买方通过[银行名称]向乙方指定账户支付全部房款，账号：[乙方银行账号]，开户行：[开户行名称]。][明确各期付款与办理过户登记手续的关系，例如：买方支付全部房款后，乙方有义务配合办理房屋过户登记手续。]第三条税费承担与该房屋转让相关的税费，由双方按以下约定承担：（一）契税由[买方/卖方]承担。（二）增值税及附加税由[买方/卖方]承担。（三）个人所得税由[买方/卖方]承担。（四）土地增值税由[买方/卖方]承担。（五）印花税由[买方]承担[比例/金额]，由[卖方]承担[比例/金额]。（六）不动产登记费、测绘费、权证工本费等杂费由[买方/卖方]承担。（七）如政府出台新的税费政策，双方同意按新政策执行。第四条房屋交付乙方应于[交付日期]前，将该房屋及其附属设施、设备按照[约定状态，如交付时状况/双方确认的状态]交付给甲方使用。交付时，房屋内部户口情况为：[描述户口情况]，如因户口问题产生的费用由[买方/卖方]承担。乙方应保证交付的房屋符合国家及地方关于交付使用的相关规定。第五条房屋过户办理（一）办理主体：由[卖方/买方/双方共同]负责办理该房屋的不动产权过户登记手续。（二）办理期限：乙方应于甲方支付[某期款项，如首付款/全部款项]后[具体天数]日内，配合甲方/自行向不动产登记机构申请办理该房屋的不动产权过户登记手续。甲方应于收到相关文件后[具体天数]日内，按照不动产登记机构的要求完成相关手续的办理。（三）所需文件：双方应积极配合提供办理过户登记所需的真实、有效文件。具体文件清单以不动产登记机构的要求为准。（四）过户费用：办理该房屋过户登记所需支付的不动产登记费、测绘费（如需）、评估费（如需）等费用，由[买方/卖方]承担。第六条双方权利与义务（一）卖方（乙方）权利与义务：1.保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，未设立任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，或已取得其他权利人同意本次转让。2.如该房屋存在未告知的产权纠纷或瑕疵，应承担全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。3.按照合同约定交付房屋及附属设施、设备，确保房屋处于可交付使用状态。4.积极配合甲方办理房屋过户登记手续，提供必需的文件，并确保文件真实有效。5.妥善处理房屋内部户口迁出事宜（如需）。6.承担合同约定的与房屋转让相关的税费。（二）买方（甲方）权利与义务：1.按照合同约定的付款方式和时间足额支付购房款及相关税费。2.有权按照合同约定接收房屋及附属设施、设备。3.配合卖方/不动产登记机构办理房屋过户登记手续。4.承担合同约定的与房屋转让相关的税费。5.验收房屋时，应仔细检查房屋状况，并在验收单上签字确认。第七条违约责任（一）买方（甲方）违约责任：1.甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方除支付已付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方逾期接收房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应支付已付款项及违约金，并赔偿乙方损失。（二）卖方（乙方）违约责任：1.乙方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并赔偿损失。2.乙方未按合同约定配合办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款[万分之几]的违约金。因乙方原因导致无法过户，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并赔偿损失。3.如因乙方原因导致房屋存在权属瑕疵，致使甲方无法获得房屋所有权或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。（三）违约金上限：双方约定，本合同项下的任何违约金总额不超过房屋总价款的[百分比]%。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方可根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按该电话号码以电话方式通知（以通话录音或对方确认视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的付款义务完成且房屋过户登记手续办理完毕后，本合同关于房屋交付和过户的条款生效。第十三条